Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-603/2014
Дело № 2-603/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 30 июля 2014 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербелева А.Ю., с участием помощника прокурора Кировского района Рубанова Д.С., при секретаре Сокур М.Г.,
а также с участием представителя ответчика Мокану В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Кировского района Приморского края в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Уссури» о возложении обязанности,
у с т а н о в и л:
Прокурор Кировского района 21.07.2014г. обратился в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Уссури» о возложении обязанности, указав следующее.
По результатам проведенной прокуратурой Кировского района проверки исполнения требований законодательства о стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами установлено, что по состоянию на 21.07.2014 г. на сайте www.reformagkh.ru ООО «Уссури» размещённая годовая бухгалтерская отчётность, включая бухгалтерский баланс, не заверена подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, а также не содержит приложения к нему. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в нарушение п.п. «б» п. 11 Стандарта ООО «Уссури» не указаны сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, а также на сайте www.reformagkh.ru ООО «Уссури» не размещена информация о стоимости работ (услуг).
Прокурор Кировского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обращается в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в котором просит возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Уссури» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию в полном объеме о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, в порядке и объеме, предусмотренных «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010.
В судебном заседании прокурор Рубанов Д.С. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении..
Представитель ООО «Уссури» Мокану В.А. в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что заявление прокурора подлежит удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (в редакции постановления от 21.08.2012 № 845) утвержден стандарт раскрытия информации (далее по тексту - Стандарт) организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Данный стандарт устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.
Под раскрытием информации в указанном документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Подпунктом «а» п. 9 Стандарта предусмотрено, что в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытия подлежат сведения о годовой бухгалтерской отчетности, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему.
В силу п. 9(2) Стандарта сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 и пункте 9(1) настоящего Стандарта, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций.
В соответствии с Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 года № 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.
Судом установлено, что по состоянию на 21.07.2014 на сайте www.reformagkh.ru ООО «Уссури» годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс, размещённая на указанном выше сайте, не заверена подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, а также не содержит приложения к нему.
В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в нарушение п.п. «б» п. 11 Стандарта ООО «Уссури» не указаны сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 13 Стандарта информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
Судом также установлено, что в нарушение указанных требований, на сайте www.reformagkh.ru ООО «Уссури» не размещена информация о стоимости работ (услуг).
При таких обстоятельствах заявленные прокурором исковые требования к ООО «Уссури» подлежат удовлетворению, поэтому ООО «Уссури» следует обязать разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию в полном объеме о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, в порядке и объёме, предусмотренных «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утверждённым постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление прокурора Кировского района в защиту законных прав и интересов неопределенного круга лиц к в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Уссури» о возложении обязанности, - удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уссури» разместить на официальном сайте в сети Интернет информацию в полном объеме о своей деятельности по управлению многоквартирными домами, в порядке и объеме, предусмотренных «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд с течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 30.07.2014 года.
Судья: подпись А.Ю. Щербелев
Председательствующий: А.Ю. Щербелев
Секретарь: М.Г. Сокур
