Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-603/2013
Дело № 2-603/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Кульдяевой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мирный РС(Я)
31 мая 2013 года
гражданское дело по иску Хасановой М. И. к Болушову М. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Хасанова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Болушову М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о праве собственности от <дата>, квартира по адресу: <адрес> находится на праве общей совместной собственности истца и ответчика. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически по месту регистрации не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, брак расторгнут <дата> В связи с тем, что ответчик является бывшим супругом, она воспитывает общих детей рожденных в гражданском браке, ежемесячно оплачивает ипотечный кредит, оформленный на покупку этого жилья, просила признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Принятыми судом мерами местонахождение ответчика не установлено. В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда для представления интересов ответчика в судебном заседании назначен представитель – адвокат Еремина О.А.
В судебном заседании истец Хасанова М.И. требования поддерживает, суду пояснила, что ответчик в <дата> выехал в <адрес> на постоянное местожительство, создал другую семью, брак расторгнут в <дата>., детей воспитывает одна, ответчик алименты не оплачивает, материально не помогает, также истец самостоятельно несет расходы по коммунальным платежам и погашает ежемесячно задолженность по ипотечному кредиту. На этом основании просит суд устранить нарушения ее прав собственника на жилое помещение, и снять ответчика с регистрационного учета по адресу:. <адрес>.
Адвокат Еремина О.А. представитель ответчика, против удовлетворения требований, возражает, просит в удовлетворении требований отказать.
Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Хасановой М.И. и Болушова М.Н., что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата> Для приобретения данной квартиры оформлен кредитный договор от <дата> по условиям которого заемщикам предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых, сроком на <данные изъяты> лет.
Решением мирового судьи судебного участка <номер> Мирнинского района Республики Саха (Якутия) брак между Болушовым М.Н. и Хасановой М.И. прекращен.
От совместного брака, стороны имеют несовершеннолетних детей: <Д>, <дата> года рождения, <Г>, <дата> года рождения. Установлено, что дети проживают вместе с матерью.
Как следует из выписки финансового лицевого счета, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении <дата>.
Между тем, судом установлено, что ответчик, спустя два месяца после регистрации, выехал из г. Мирного РС(Я) в другой регион и до настоящего времени не проживает в квартире. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей <Ш>, <Ф>; сообщением <Х> от <дата> <номер>, которым подтверждается факт пролета Болушова М.Н. по маршруту <А>-<Б> <дата>
Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанности по его содержанию не несет, регистрация ответчика носит формальный характер.
Поскольку в данном случае, в силу закона Болушов М.Н., не только как бывший член семьи собственника спорного жилого помещения, но и как участник общей собственности, приобретший самостоятельное право пользования этим помещением, это право не утратил, то суд полагает об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В этой связи к спорным правоотношениям неприменимы положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, т.к. право на пользование спорной квартирой не зависит от наличия семейных отношений с собственником жилого помещения и сохраняется до добровольного его прекращения.
Между тем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В данном случае право ответчика как собственника зарегистрировано в установленном порядке, а настоящим требованием его зарегистрированное право собственности не оспаривается.
Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" осуществляется по месту жительства, а ответчик длительное время не проживает в квартире, регистрация носит формальный характер, выехал из квартиры добровольно, создал другую семью, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, то указанные действия ответчика ограничивают права Хасановой М.И. как собственника жилого помещения, добросовестно выполняющей свои обязанности, предусмотренные ст.155 ЖУ РФ, как за себя, так и за отсутствующего ответчика в полном объеме. При этом суд принимает во внимание тот факт, что истец воспитывает двоих несовершеннолетних детей, несет дополнительно и расходы по погашению задолженности по кредитному договору, оформленного в целях приобретения данной квартиры.
Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде из квартиры, суду не представлено. С момента выезда из квартиры ответчик не обращался в правоохранительные либо судебные органы с заявлениями о нарушении истцом его жилищных прав, попыток вселения в квартиру не предпринимал.
Таким образом, отсутствие ответчика на спорной жилой площади обусловлено его добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства, что позволяет сделать вывод об удовлетворении требований истца об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика Болушова М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хасановой М. И., удовлетворить частично.
Устранить нарушение прав собственника жилого помещения и снять Болушова М. Н., <дата> года рождения, место рождения: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 05.06.2013.
Председательствующий п/п С.А. Иванова
Копия верна
Судья Мирнинского районного суда РС(Я) С.А. Иванова
