Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-603/2013
Дело № 2-603/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2013 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Глебовой С.В.,
При секретаре Крюковой А.Г.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой ФИО6 к администрации муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Аксенова ФИО7. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения №, расположенного по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Мясничков ФИО8 на иске настаивал. В обоснование заявленных требований пояснил, что Аксенова ФИО9. является нанимателем комнаты №, расположенной в здании общежития по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий истец произвела самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения, которое заключается в разборке гипсовых перегородок в раздельном санузле и возведении новой кирпичной перегородки между санузлом и жилым помещением 91, устройстве дверного проема в бетонной перегородке между помещениями 91 и 94 с установкой металлической перемычки, заделке проходного проема в стене между помещением 94 и общим коридором, замене душевой кабины на ванну. Перепланировка выполнена с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других жильцов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Из-за самовольных переустройства и перепланировки истец не может приватизировать занимаемое жилье, что нарушает его права на приватизацию жилого помещения. Просит сохранить жилую комнату №, расположенную по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Аксеновой ФИО10. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Аксенова ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была надлежащим образом извещена. В телефонограмме в суд указала, что на иске настаивает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Мясничкова ФИО11
Представитель ответчика администрации МО <адрес> Гусь-Хрустального района Владимирской области в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 и ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что жилая комната №, расположенная в здании общежития по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, является объектом собственности муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района. Указанное жилье было предоставлено Аксеновой ФИО13. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истец зарегистрированы и проживают по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства выданной администрацией МО <адрес> Гусь-Хрустального района за № от ДД.ММ.ГГГГ. Аксенова ФИО14 несет все расходы по содержанию занимаемого жилья и оплате коммунальных услуг.
В целях улучшения жилищных условий истцом в спорном жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка. Согласно заключению мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка жилого помещения заключается в разборке гипсовых перегородок в раздельном санузле и возведении новой кирпичной перегородки между санузлом и жилым помещением 91, устройстве дверного проема в бетонной перегородке между помещениями 91 и 94 с установкой металлической перемычки, заделке проходного проема в стене между помещением 94 и общим коридором, замене душевой кабины на ванну. В результате перепланировки и переустройства бывшее помещение фойе присоединено к общей площади комнаты 419, санузел стал совмещенным. Соответствующего разрешения на выполнение переустройства и перепланировки жилого помещения истцом получено не было.
Аксенова ФИО15 обратилась в администрацию <адрес> Гусь-Хрустального района с заявлением о приватизации занимаемых жилой комнаты №, расположенной по адресу: Гусь-Хрустальный, <адрес>, <адрес>. Письмом Главы МО <адрес>) Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, по тем основаниям, что выполнена самовольная перепланировка спорной жилой комнаты.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Гусь-Хрустальным филиалом ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что в результате перепланировки увеличились общая, жилая и подсобные площади жилого помещения, которые составили, соответственно: 29,4 кв.м., 24,5 кв.м., 4,9 кв.м.
В соответствии с заключениями филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальный и району от ДД.ММ.ГГГГ №, мастерской в <адрес> ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка жилого помещения выполнены без нарушения несущих конструкций здания, действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, не создается угроза жизни или здоровью граждан. Собственник жилого <адрес> по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес> – администрация МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района не возражает против сохранения комнаты № в указанном доме в перепланированном и переустроенном состоянии.
В спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, комната №, истец вселилась на законных основаниях. Ранее участия в приватизации истец не принимала, что подтверждается справкой администрации <адрес> Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности на комнату № по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано, о чем свидетельствует справка ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомление из УФСГРКиК по Владимирской области об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сообщению администрации МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: Гусь-Хрустальный район, <адрес> <адрес>, передано в собственность МО Григорьевское (сельское поселение) Гусь-Хрустального района.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования Аксеновой ФИО16 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, и о признании права собственности на спорное жилого помещения в порядке приватизации удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аксеновой ФИО17 к администрации муниципального образования <адрес> Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Сохранить комнату № общей площадью 29,4 кв. метров, жилой площадью 24,5 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Аксеновой ФИО18 право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 29,4 кв. метров, жилой площадью 24,5 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, Гусь-Хрустальный район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Глебова С.В.
