Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-603/2013
№ 2-603/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.04.2013г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Баландине В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Кашаевой В.Р., представителя ответчика Христолюбовой И.П., гражданское дело по иску «"А"» п.Пангоды к "Б" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя исковые требования следующим. "А") обслуживает дом <данные изъяты> с 01.04.2010г., квартира <данные изъяты> принадлежит ООО «"В"», но проживает в ней ответчик "Б" "А" осуществляет содержание жилого фонда и предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению п.Пангоды. В жилом помещении по адресу – <данные изъяты> зарегистрирован, проживает и пользуется предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами ответчик, который в силу ст.153, 155 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. На 01.01.2013г. задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составила 88443,50руб., задолженность образовалась за период с 01.06.2011г. Платежи ответчика в 2012г. в размере 49200руб. погасили долг за период с 01.04.2010г. по 31.05.2011г. Просил взыскать с ответчика в пользу "А" задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 88443,50руб. на 01.01.2013г., также и расходы по оплате государственной пошлины 2853,31руб.
В судебном заседании представитель истца Кашаева В.Р. на удовлетворении иска настаивала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Также пояснила, что истец периодически оплачивает коммунальные услуги, но, тем не менее, задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовалась, не погашена, на претензии "А" по оплате долга ответчик не реагирует, накануне ответчик обращался с требованиями о составлении акта о показаниях счетчиков-приборов учета, акт был составлен, в квартире ответчика установлены приборы учета, показания счетчиков ежемесячно сообщает сам жилец, непроживание в квартире не освобождает от обязанности погашения коммунальных платежей, начисленных на жилое помещение, также в платежках имеются показания общедомовых счетчиков, которые распределяются на все жилые помещения применительно к их площади, суммы, начисленные в соответствии с общедомовыми счетчиками, также подлежат оплате независимо от проживания/непроживания жильца в квартире. Просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика, Христолюбова И.П., в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ответчик в квартире более полугода не проживает, имеет хроническое заболевание, ему трудно ходить пешком на пятый этаж, где расположена квартира, поэтому он проживает в квартире жены, которая также имеет хроническое заболевание, также ответчик погашает начисления коммунальных услуг по мере возможности, поскольку у него небольшой заработок, в связи с непроживанием в квартире ответчик жилищно-коммунальными услугами не пользуется, поэтому и оплачивать их не обязан, показания счетчиков в квартире, отраженные в платежках на оплату услуг, неправильные, поскольку ответчик квартирой не пользуется, следовательно, все показания счетчиков должны быть одни и те же на протяжении времени непроживания, при этом "А" незаконно указывает в платежках неизвестно откуда взявшиеся показания счетчиков. Также и право собственности юридического лица на жилое помещение незаконно, решением суда от 25.03.2013г. за ответчиком признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просила обязать истца произвести перерасчет начисленных ответчику жилищно-коммунальных услуг по правильным показаниям счетчиков, перерасчет в связи с временным отсутствием, учесть погашенные в текущем году платежи – 37000рублей.
Представитель истца Кашаева В.Р. пояснила, что заявление о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием в жилом помещении подается в установленном законом порядке, с надлежаще оформленным заявлением о произведении перерасчета в связи с временным отсутствие ответчик не обращался, при этом перерасчет жилищно-коммунальных услуг за временное отсутствие производится, если начисления производятся по нормативам, так как приборы учета в квартире и так фиксируют реальное расходование коммунальных услуг, показания счетчиков ежемесячно сообщал сам ответчик, актом, составленным накануне, подтверждены учтенные при начислениях показания приборов учета, в связи с этим оснований для перерасчета не имеется.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Надымского городского суда ЯНАО от 25.03.2013г. признано право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> в порядке приватизации за "Б", решение суда на дату принятия настоящего решения в силу не вступило.
При этом задолженность ответчику "А" предъявляет за период с 01.06.2011г. по 01.01.2013г.
Также из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу <данные изъяты> находилось в собственности юридического лица ООО «"В"», ответчик "Б" зарегистрирован и проживает в квартире <данные изъяты> на основании договора от 12.08.2004г. найма жилого помещения, заключенного пять на пять лет, и договора найма от 03.05.2012г., заключенного на срок до одного года. Договорами найма предусмотрена обязанность нанимателя самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также и ст.678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст.ст.153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.
Также в судебном заседании установлено, что "А" является для жильцов дома <данные изъяты> ресурсоснабжающей организацией и поставщиком коммунальных услуг, ответчиком оказание ему коммунальных услуг истцом не оспаривается, в доме установлены общедомовые счетчики, показания которых распределяются на все жилые помещения в доме пропорционально площади жилых помещений в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Также в квартире ответчика установлены счетчики-приборы учета, обязанность по ежемесячной передаче о показания поквартирных приборов учета указанными выше Правилами возложена на жильцов (нанимателей, собственников и др.).
Таким образом, ответчик несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг как наниматель жилого помещения по договору найма, поскольку в 2012г. ответчик еще не был признан собственником занимаемого жилого помещения.
Как видно из представленных расчетов по лицевому счету, задолженность ответчика по состоянию на 01.01.2013г. составила 88443,50руб., начисления судом проверены и признаются верными.
Затрудненное материальное положении потребителя коммунальных услуг не является основанием невнесения платы либо освобождения от платы.
В силу ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденным уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
На дату разрешения спора такой порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу п.80 указанных Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Разделом 8 указанных Правил регламентирован порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
Согласно п.88 Правил, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Пунктом 91 приведенных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в течение пяти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Документальных доказательств обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в установленный указанным нормативным актом срок на дату разрешения спора ответчиком суду не представлено, оснований для возложения на истца обязанности по произведению такого перерасчета решением суда не установлено, принимая также во внимание, что в квартире ответчика установлены индивидуальные поквартирные приборы учета потребления коммунальных услуг. При этом суд находит обоснованными доводы истца о том, что при наличии в жилом помещении индивидуальных приборов учета перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении не производится, поскольку приборы учета фиксируют реальное потребление коммунальных услуг.
В то же время, из представленных представителем ответчика квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что на 01.01.2013г. долг составил 88443,50руб., начисления за январь-март 2013г. составили 13515руб., при этом внесенная ответчиком плата за коммунальные услуги в этот период составила 37000руб., следовательно, внесенные излишне 23485руб. (37000-15515=23485руб.) должны быть зачтены в погашение задолженности, образовавшейся до 01.01.2013г., в связи с этим задолженность составит с учетом частичного погашения – 64958.50руб., которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – 2148,75руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Р Е Ш И Л:
Иск «"А"» п.Пангоды к "Б" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с "Б" в пользу «"А"» п.Пангоды задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64958,50рублей и расходы по оплате государственной пошлины 2148,75рублей, а всего взыскать 67107,25рублей (шестьдесят семь тысяч сто семь рублей 25коп.).
В остальной части иска «"А"» п.Пангоды к "Б" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
Решение принято судом в окончательной форме 19.04.2013г.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда_______________
