Решение от 14 марта 2014 года №2-603/14

    Дело № 2-603/14                                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года                          город Тверь
 
    Центральный районный суд г. Твери в составе
 
    председательствующего судьи Каричкиной Н.Н.,
 
    при секретаре Стручковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой И.А., Петровой Л.В., Петрова А.А. к Добрынину А.В., Массарской Е.Н об определении долей в праве на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратились в суд с требованиями об определении доли в праве собственности на земельный участок земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следующим образом: Петровой И.А. – в размере <данные изъяты>, Петровой Л. В. – в размере <данные изъяты>, Петрову А.А. – в размере <данные изъяты>.
 
    В обоснование иска указано, что сособственниками домовладения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются: Петрова И.А. (<данные изъяты> доли в праве), Петрова Л.В. (<данные изъяты> доли в праве), Петров А.А. (<данные изъяты> доли в праве), Добрынин А.В. (<данные изъяты> доли в праве), Массарская (Матвеева) Е.Н (<данные изъяты> доля в праве). Указанный жилой дом расположен на земельном участке земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании Постановления Администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № Петровой И.А. предоставлена часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., Петровой Л.В. -площадью <данные изъяты> кв.м., Петрову А.А. – <данные изъяты> кв.м. Между сособственниками отсутствует соглашение об определении долей земельного участка во вне судебном порядке.
 
    Определением суда от 05.03.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Колясникова С.И. поддержали заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
 
    В судебное заседание не явились: истцы – Петрова И.А., Петрова Л.В., Петров А.А. (представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие), ответчики – Добрынин А.В. (представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что поскольку со стороны истцов не представлено доказательств нарушения их прав с его стороны, просил исключить его их числа ответчиков по делу и в удовлетворении требований отказать, против размера долей не возражал), Массарская Е.Н. (представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований), представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тверской области (представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие), извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. ст. 113-118 ГПК РФ.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.
 
    Судом установлено, что сособственниками домовладения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются: Петрова И.А. (<данные изъяты> доли в праве), Петрова Л.В. (<данные изъяты> доли в праве), Петров А.А. (<данные изъяты> доли в праве), Добрынин А.В. (<данные изъяты> доли в праве), Массарская (Матвеева) Е.Н (<данные изъяты> доли в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного государственным нотариусом Первой Калининской государственной нотариальной конторы ФИО1, и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного государственным нотариусом Первой Калининской государственной нотариальной конторы ФИО2
 
    Данный жилой дом расположен на земельном участке земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    На основании Постановления Администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены в пожизненное наследуемое владение части земельного участка Петровой И.А площадью <данные изъяты> кв.м., Петровой Л.В. -площадью <данные изъяты> кв.м., Петрову А.А. – <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей за №, №, № соответственно.
 
    Согласно выписки из ЕГРП собственниками данного земельного участка также является Добрынин А.В. (доля в праве <данные изъяты>)
 
    В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
 
    В соответствии ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
 
    В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки.
 
    В соответствии с действовавшим на момент предоставления собственникам жилого дома <адрес> земельного участка Земельным кодексом (ст. 37) РСФСР предусматривалось, что при переходе права собственности на строение (его часть) вместе с этим объектом переходило и право пользования земельным участком. При этом в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю должны были перейти, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 245 ГК РФ доли в праве долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников или определены основании закона.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 25.2. Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Частью 2 статьи 25.2. указанного Федерального закона предусмотрен перечень документов, предъявляемых в качестве основания для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок, одним из которых является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
 
    Кроме того, согласно пункта 7 статьи 25.2. приведенного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящее статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина данный земельный участок могут быть представлены документы, в том числе:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение,
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок.
 
    Таким образом, Петрова И.А., Петрова Л.В., Петров А.А., являясь собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного на участке земли, находящегося по адресу: <адрес>, соответственно, обладая правом пожизненного наследуемого владения соответственно на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под указанные доли жилого дома, в силу закона вправе зарегистрировать в упрощенном порядке за собой право собственности на указанные доли земельного участка
 
    В ходе рассмотрения дела, ответчику Добрынину А.В. судом было предложено мирное урегулирование спора.
 
    В последующем истцами было направлено письмо на имя Добрынина А.В. с просьбой подписать Соглашение об определении долей в праве на земельный участок, а также согласовать время для подписания соглашения в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. Однако, данное Соглашение сторонами по делу подписано не было, в связи с чем восстановить свое нарушенное право истцы могут только с помощью суда.
 
    Добрынин А.В. является надлежащим ответчиком по делу, поскольку он участник долевой собственности на спорный земельный участок и не подлежит исключению из числа ответчиков.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петровой И.А., Петровой Л.В., Петрова А.А. удовлетворить.
 
    Определить доли в праве собственности на земельный участок земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Петровой И.А. в размере <данные изъяты>, Петровой Л.В. в размере <данные изъяты>, Петрову А.А. в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                     Н.Н. Каричкина
 
        Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 марта 2014 года