Решение от 04 июня 2013 года №2-603/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июня 2013 года        г. Сызрань
 
    Сызранский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
 
    при секретаре Флягиной А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603/13 по исковому заявлению Антонюк Н.М. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
                  Истец Антонюк Н.М., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама, А. Н.М. После смерти матери осталось имущество в виде земельного участка <данные изъяты> кв.м. инаходящегося на нем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное имущество приобретеноее матерью по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она не обращалась к нотариусу с заявлением о вступлениив наследство, считая, что она фактически приняланаследство после смерти матери, поскольку на момент ее смерти она былазарегистрирована и проживала в этом доме, о чем свидетельствует штамп о регистрации в ее паспорте и справка администрации сельского поселения село <данные изъяты> под № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она продолжает проживать в вышеуказанном доме, оплачивает расходы, связанные с егосодержанием. Для вступления в права наследования, она обратилась к нотариусу, но письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ей было разъяснено, что ошибка в указании фамилии ее матери в договоре купли-продажи является существенной и требуетсудебного разбирательства. При оформлении договора купли-продажибыла допущена ошибка в указании фамилии ее матери А. Н.М. Так в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фамилия ее матери указана А. Н.М., вместо правильного указания А. Н.М., вследствие чего стало невозможно оформить документы через нотариальную контору. Она является единственной наследницей после смерти матери, других наследников нет.Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери А. Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании представитель истца Антонюк Н.М. - Жихарев А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Антонюк Н.М. поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский, Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Антонюк Н.М. (л.д. 44).
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Антонюк Н.М. признал в полном объеме (л.д. 45).
 
    Суд, заслушав представителя истца Антонюк Н.М. - Жихарева А.В., исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к выводу, что исковые требования Антонюк Н.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между З. З.М. и А. Н.М., последняя купила дом по адресу <адрес> (л.д. 7).
 
    Из технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 8 - 20).
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
         В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
 
           Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.
 
           Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
 
           Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
 
    Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     
 
    Решением Усинского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков гражданам» земельные участки предоставлены в собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное правопользование согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства, для жителей проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 30 соток, для пенсионеров 20 соток, а не проживающих на территории Совета до 15 соток, работникам соц. культуры до 25 соток, что подтверждается архивной копией из архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
 
    На основании указанного решения администрации Усинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ А. Н.М. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано что ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью - <данные изъяты> га. л/п. Второй экземпляр свидетельства хранится в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 39 - 40).
 
    Постановлением администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», следует, что земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающим на территории Усинского округа согласно приложения №, списка жителей, проживающих в <адрес>, где под номером № указана А. Н.М. в ч/с <данные изъяты> га., что подтверждается архивной копией представленной с архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
 
    Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области, А. Н.М. принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за № за 1992 - 2008 года администрации Усинского Сельского Совета народных депутатов сделана запись на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Усинского округа Сызранского района Самарской области (л.д. 25).
 
    Постановлением администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса и определении места нахождения земельного участка» жилому дому, принадлежащему А. Н.М. присвоен почтовый адрес и определено место нахождения земельного участка: <адрес>. Ранее адрес: не указан (л.д. 26).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес> следует, что категория земель указана - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 29).
 
    В уведомлениях об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 23, 24).
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у А. Н.М.возникло право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок А. Н.М. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера, для ведения личного подсобного хозяйства, но А. Н.М. свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
             Судом установлено, что А. Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). Согласно сообщения нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу А. Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не заводилось (л.д. 46). Антонюк Н.М., являясь дочерью умершей А. Н.М. (л.д. 36 -свидетельство о рождении Антонюк Н.М.) фактически наследство после смерти матери приняла, вступила во владение наследственным имуществом, поскольку согласно справки администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ А. Н.М. постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней по вышеуказанному адресу на день смерти и в настоящее время была зарегистрирована по месту жительства дочь Антонюк Н.М. (л.д. 37).
 
             При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Антонюк Н.М. о признании за ней права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после матери А. Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
 
    То обстоятельство, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фамилия А. Н.М. указана А. Н.М., суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что при оформлении указанного договора купли-продажи в указании фамилии А. Н.М. была допущена техническая ошибка. Суд пришел к выводу, что в документах указано одно и то же лицо - А. Н.М.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Антонюк Н.М. удовлетворить.
 
    Признать за Антонюк Н.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери А. Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
 
    Судья