Дата принятия: 30 октября 2013г.
Номер документа: 2-603-2013
Дело № 2-603-2013 Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 октября 2013 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уточкиной Оксаны Николаевны к Администрации Великосельского сельского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Уточкина О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения о сохранении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> в переустроенном состоянии.
Исковые требования истцом мотивированы тем, что матери истца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. ФИО2 принадлежало <данные изъяты> доли жилого дома, наследниками являлись ФИО1 и Бутикова Ж.Н. по <данные изъяты> доле каждому, т.е. ФИО1. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Право общей долевой собственности было зарегистрировано надлежащим образом. Оставшиеся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Морутиной З.В. ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственной наследницей после её смерти и намерена оформить свои наследственные права надлежащим образом. Часть дома, принадлежащая Морутиной З.В. газифицирована, и ДД.ММ.ГГГГ было принято решение провести газ в другую часть дома, установив газовое оборудование на кухне. Для чего, получив разрешение от Морутиной З.В. стали заниматься оформлением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ специалистами был разработан проект газоснабжения жилого, был заключен договор строительного подряда с ОАО «Ярославльоблгаз», договор о проведении технического надзора за строительством объекта газоснабжения. Строительные работы подрядными организациями были выполнены, о чем составлен Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной от ДД.ММ.ГГГГ. Специалистами Ярославского областного отделения Общероссийской общественной организации «<данные изъяты> было проведено обследование выполненных работ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов, установлено, что имеющиеся в кухне жилого помещения газовое оборудование и вентиляционные каналы соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации. С Центральным филиалом ОАО «Ярославльоблгаз» был заключен договор на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту газопровода-ввода и внутридомового газового оборудования. В последующем ФИО1. обратилась в Администрацию Великосельского сельского поселения за получением разрешения на подключение газа, но выяснилось, что не было получено разрешение органа местного самоуправления на проведение работ по переустройству, поскольку установка газового оборудования представляет собой переустройство, кроме того, при получении нового технического паспорта на жилой дом было установлено, что изменилась общая и жилая площадь дома, такое изменение произошло по причине демонтажа печи в жилой части дома Моругиной, в части жилого дома истца никаких изменений не происходило. Сохранение жилого дома в переустроенном состоянии необходимо для узаконения проведенного газопровода в жилую часть дома и в последующем для оформления наследственных прав истца.
В судебном заседании истец Уточкина О.Н. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражений на иск не представлено.
Представители третьего лица ОАО «Ярославльоблгаз», а также третье лицо Бутикова Ж.Н., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Третье лицо Моругина З.В. не возражала в удовлетворении заявления.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид права общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, что подтверждается пояснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.
В соответствии со справкой нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО3. от ДД.ММ.ГГГГ исх. номер №, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № после ФИО1, ранее зарегистрированной по адресу <адрес>. Наследником является Уточкина О.Н. Факт родственных отношений между истцом Уточкиной О.Н. и умершей ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Уточкина О.Н. является надлежащим истцом по иску.
Согласно сведениям представленным Гаврилов-Ямским отделом Управления Росреестра по Ярославской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> - вид права долевая собственность: <данные изъяты> доли в праве – правообладатель <данные изъяты>. (основания возникновения права свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> доли в праве правообладатель Моругина З.В. (основания возникновения права свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В настоящее время общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с заключением ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание, одноэтажное с полуподвалом блокированное кирпично-деревянное (строение Лит. А) расположено на земельном участке по адресу: <адрес>. В здании размещены две квартиры с выходами на прилегающую территорию, общая полезная площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Строение Лит. А перепланировано и переустроено без разрешения в части демонтажа каменной отопительной печи в помещениях кухни (пом. №) и жилой комнаты (пом. №) квартиры №. Габаритные размеры печи 1.37x1.37 м., несущие конструктивные элементы здания не нарушены. Перекрытия и деревянные полы восстановлены по балкам. Перегородка выполнена деревянной каркасной, опирание на балки пола. На основании проведенного обследования выявлено, что проведенные без разрешения перепланировка и переустройство строения Лит. А на жилого дома в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Реконструированные строения обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что третьим лицом по иску Моругиной З.В. без разрешения орган местного самоуправления Администрации Великосельсого сельского поселения произведена перепланировка и переустройство занимаемой площади в жилом доме по адресу: <адрес>, в части демонтажа каменной отопительной печи в помещениях кухни (пом. №) и жилой комнаты (пом. №). При этом реконструированное строение обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.
Возражений на перепланировку и реконструкцию другими собственниками жилого помещения, а также Администрацией сельского поселения в суд не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Уточкиной Оксаны Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты>7 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
Судья О.Г. Носова
