Решение от 06 июня 2014 года №2-602/2014

К делу № 2-602/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    «06» июня 2014 года               Туапсинский городской суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Калиманова О.Н.
 
    При секретаре:         Луханиной С.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян К.Б. к Гусейнову Т.И.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
         Саркисян К.Б. обратился в суд с иском о признании Гусейнова Т.И.О. утратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес> в г.Туапсе, мотивировав свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, расположенная по адресу: г. Туапсе, <адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик. Регистрация производилась в связи необходимостью трудоустройства ответчика. Фактически, Гусейнов Т.И.О. в принадлежащую истцу квартиру не вселялся и в ней не проживал. С января 2014 г. ответчик в городе Туапсе не проживает, его постоянное место жительства истцу не известно.
 
        В судебном заседании истец поддержал свои требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
 
        Ответчик Гусейнов Т.И.О. в судебное заседание не явился, хотя был извещен о рассмотрении дела, причину неявки суду не сообщил и суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного судопроизводства.
 
        Представитель УФМС РФ по Краснодарскому краю г. Туапсе и Туапсинского района не явился в судебное заседание, предоставил в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
 
        Суд, заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Как следует из представленных документов, имеющихся в материалах дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, расположенная по адресу: г. Туапсе, <адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик. Регистрация производилась в связи необходимостью трудоустройства ответчика. Фактически, Т.И.О. в принадлежащую истцу квартиру не вселялся и в ней не проживал. С января 2014 г. ответчик в городе Туапсе не проживает, его постоянное место жительства истцу не известно.
 
    Как следует из копии домовой книги, ответчик по делу был зарегистрирован в спорной квартире 29.04.2013 г.
 
          Поскольку квартира <адрес> в г.Туапсе принадлежит на праве собственности Саркисян К.Б., то право пользования данным жилым помещением у иных лиц, в соответствии с нормами ст.ст.30,31 ЖК РФ и ст.ст.288,292 ГК РФ, может возникнуть только по двум основаниям: вселение в данное помещение с согласия собственника в качестве члена его семьи либо фактическое вселение в связи с заключением договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования на основании гражданско-правовой сделки.
 
        Факт регистрации гражданина в Федеральной миграционной службе по какому-либо жилому помещению, без соблюдения указанных выше требований закона и фактического вселения в жилое помещение, не является основанием для возникновения у гражданина права пользования жилым помещением. Регистрация данного факта носит уведомительный характер и не имеет юридически значимого обстоятельства в области регулирования жилищных правоотношений и правоотношений в сфере права собственности на жилые помещения.
 
    В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст.288 п.2 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст.292 п.1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Таким образом, Гусейнов Т.И.О. не приобрел право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> в г.Туапсе.
 
        Как следует из объяснения истца, ответчик Гусейнов Т.И.О. не приходится Саркисян К.Б. родственником.
 
    Судом не рассматривается вопрос о наличии оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку данное право у него изначально и не возникло, следовательно, не может быть и сохранено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ.
 
                          Р Е Ш И Л:
 
        Иск Саркисян К.Б. - удовлетворить.
 
        Признать Гусейнова Т.И.О. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>, расположенной по адресу: г. Туапсе, <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Туапсе и Туапсинскому району снять с регистрационного учета Гусейнова Т.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Туапсе, <адрес>.
 
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
                   Председательствующий: