Решение от 25 августа 2014 года №2-602/2014

Дело № 2-602/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года Дивногорский городской суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего – судьи
 
    Мальченко А.А.,
 
    при секретаре
 
    Перуновской Ю.Н.,
 
    с участием истца
 
    Черепахиной Л.И.,
 
    представителя ответчика ТСЖ «Олимп»
 
    Нефедовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепахиной Л.И. к Товариществу собственников жилья «Олимп» о возложении обязанности исключить из платежных документов сведения о наличии задолженности,
 
    Установил:
 
 
    Черепахина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Олимп», в котором просит признать незаконными действия ответчика по начислению задолженности в сумме <данные изъяты> рубля за жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере <данные изъяты>. Кроме того, истец просит обязать ответчика исключить из платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг сведения о наличии указанной задолженности и пени.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Олимп». Истец на собрании не присутствовала, уведомлена не была, заочно не голосовала, о переходе обслуживания дома в ТСЖ «Олимп» извещена не была, договор содержания и ремонта общего имущества дома ответчиком ей представлен не был. В связи с этим добросовестно в течение шести месяцев вносила плату за жилищные и коммунальные услуги в ОАО «ДЖКК». Только через полгода после разъяснений соседей стала оплачивать жилищные и коммунальные услуги в ТСЖ «Олимп».
 
    ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Олимп» обратилось в суд с иском о взыскании с нее задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении иска ТСЖ «Олимп» было отказано.
 
    Вместе с тем, до настоящего времени ежемесячно в платежных документах указанна задолженность в сумме <данные изъяты>, а также на эту задолженность начисляют пени.
 
    На неоднократные обращения об исключении задолженности из платежного документа руководитель ТСЖ «Олимп» ФИО4 не реагирует.
 
    Истец Черепахина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что задолженности за оплату коммунальных услуг не имеет.
 
    Представитель ответчика ТСЖ «Олимп» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика представила отзыв, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Олимп» приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Не смотря на это, ОАО «ДЖКК» продолжало выставлять свои платёжные квитанции жителям указанного дома, игнорируя при этом положения ЖК РФ, а именно, п. 4 ст. 44, п. 1 ст. 136 ЖК РФ.
 
    Доводы истца на то, что она не знала о создании ТСЖ «Олимп», не состоятельны, так как платёжные квитанции она получала с ДД.ММ.ГГГГ, но продолжала вносить плату на счет ОАО «ДЖКК» <адрес>, в связи с чем у нее сформировалась задолженность перед ответчиком. О наличии данной задолженности истца регулярно информировали.
 
    При этом представитель ответчика не отрицала, что решением суда отказано во взыскании задолженности с Черепахиной Л.И.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    На основании пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Пунктом 69 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что в платежном документе указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
 
    Как установлено судом, ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно протоколу № внеочередного собрания собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Олимп» избрана управляющей организацией указанного дома.
 
    Согласно платежному документу, задолженность по лицевому счету № за расчетный период на ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам составила <данные изъяты>. Согласно представленной справке, задолженность Черепахиной Л.И. по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Олимп» обратилось в суд с иском к Черепахиной Л.И. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты>. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ТСЖ «Олимп» было отказано. Решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось, вступило в законную силу.
 
    Вместе с тем, истец до настоящего времени ежемесячно получает платежные документы, в которых содержится указание на задолженность, а также на пени.
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    С учетом представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу о недоказанности ответчиком наличия задолженности у истицы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
 
    Исковое заявление Черепахиной Л.И. к Товариществу собственников жилья «Олимп» о возложении обязанности исключить сведения о задолженности из платежных документов – удовлетворить.
 
    Возложить обязанность на ТСЖ «Олимп» исключить из платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, сведения о наличии задолженности в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в<адрес>вой суд в течение 1 (одного) месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дивногорский городской суд<адрес>.
 
    Судья Мальченко А.А.
 
    Согласовано______________________________ А.А. Мальченко