Решение от 25 марта 2013 года №2-602/2013

Дело № 2 – 602/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    25 марта 2013 года Азнакаевский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,
 
    при секретаре - Салиховой Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой А.З. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РТ, ООО «Аль-Рас», ООО «Меркурий» об исправлении кадастровой ошибки,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Каримова А.З. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан об исправлении кадастровой ошибки, мотивировав тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1358 кв.м. На указанном участке расположены ее строения - магазин и складские помещения. В 2012 году истец начала заниматься вопросом раздела своего участка, подав предварительно запрос в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. При разделе данного участка Каримова А.З. хотела образовать 3 участка, два из которых она имела намерение продать. В декабре 2012 года на указанный запрос было получено из ФГУ ЗКП по РТ решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта на участок, т.к. земельный участок истицы с кадастровым номером № пересекает границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №. Данную ошибку следует считать кадастровой. В связи с этим истица обратилась в суд с данным иском.
 
    Истец Каримова А.З. и ее представитель Хузин Р.З. иск поддержали.
 
    Представитель ответчика, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан, с иском согласилась.
 
    Представители соответчиков, ООО «Аль-Рас», ООО «Меркурий», в суд не явились, были извещены.
 
    Представитель третьего лица, ЗАО«Земельное бюро Азнакаевского района и г. Азнакаево РТ», иск поддержал.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.
 
    Судом установлено, что Каримова А.З. является владельцем нежилого строения общей площадью 491 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка под данным строением с кадастровым номером №. В 2012 году истец начала заниматься вопросом раздела своего участка, подав предварительно запрос в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. При разделе данного участка Каримова А.З. хотела образовать 3 участка, два из которых она имела намерение продать. В декабре 2012 года на указанный запрос было получено решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта на этот участок, т.к. границы земельного участка истицы с кадастровым номером № пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, с уточненными площадями. В связи с этим Каримова А.З. обратилась в суд с данным иском.
 
    В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости в частности является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.
 
    В соответствие с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    По поручению суда в стадии подготовки дела к слушанию ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г. Азнакаево РТ» произведены контрольные замеры земельных участков истца и соответчиков. Проведен контрольный замер границы (от точки 2 до точки 3). Контрольный замер границы, соприкасающейся с частными гаражами (от точки 3 до точки 11) произвести не возможно из-за отсутствия доступа к ним. В ходе замеров были установлены погрешности в координатах земельного участка истицы, по результатам замеров представлены уточняющие координаты. При этом, новые координаты не нарушают права собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №.
 
    Поскольку данная кадастровая ошибка препятствует истцу в проведении межевания своего земельного участка и его раздела, то суд приходит к выводу о необходимости исправления допущенной кадастровой ошибки. Иск Каримовой А.З. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Каримовой А.З. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РТ об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку относительно указания координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ситуационным планом и уточненными координатами, отраженными в графах 4 и 5 Межевого плана по земельному участку с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова.
 
    Решение не вступило в законную силу.