Решение от 14 февраля 2013 года №2-602/2013

дело № 2-602/2013
 
Мотивированное решение изготовлено: 19.02.2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Котельниковой Е.М.
 
    при секретаре Лобко О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 14 февраля 2013 года гражданское дело по иску Лимонова ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск, департаменту ЖКХ, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, департаменту ЖКХ, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования мотивированны тем, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, в соответствии с рабочим проектом МУП «Гражданпроект» им была произведена перепланировка и переоборудование спорной квартиры, а именно: снос несущих перегородок между кухней 4, ванной комнатой 5 и коридором 7, между туалетом 6,ванной комнатой Б и коридором 7, между туалетом 6 и коридором 7; расширение дверного проема в несущей внутренней стене между жилой комнатой 3 и коридором с заведением металлического уголка L 160x12 длиной 2150мм на высоте 2,20 от пола; установка новых участков перегородок между кухней и коридором, между кухней и совмещенным сан.узлом и прихожей, между коридором и прихожей из гипсоволокнистых плит по металлическому каркасу; выполнение на участке пола бывшего коридора в сан.узле гидроизоляции по узлу 190 серии 2.144-1/88; устройство ниши размерами 1250х2200(Н)х570 во внутренней несущей стене между прихожей 7 и комнатой 3 для устройства встроенного шкафа с заведением металлического уголка L 160x12 на высоте 2.20 метра от пола. В результате переоборудования в квартире увеличилась площадь кухни до <данные изъяты> и организовался совмещенный сан.узел.
 
    Истец Лимонов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик Администрация городского округа г. Рыбинска представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще о дне, времени и месте рассмотрения дела, согласно представленному отзыву полагал возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, поскольку в результате произведенной перепланировки и переоборудовании прочностные характеристики капитальных элементов зданий не нарушены, права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы из жизни и здоровью нет.
 
    Ответчик Департамент жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации городского округа город Рыбинска в судебное заседание представителя не направил, согласно представленному отзыву считает возможным сохранение жилого помещение в перепланированном состоянии, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица Лимонова Т.В., Лимонов К.В., Лимонова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
 
    Судом установлено, что Лимонов В.В. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ при проведении инвентаризации указанной квартиры сотрудниками Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выявлены перепланировка и переоборудование квартиры: между коридором № 4, туалетом № 5, ванной № 6 перенесены перегородки ( старая нумерация), стены обшиты гипсокартонном, в коридоре № 6 оборудован шкаф № 5, между жилой комнатой № 2, коридором № 4, кухней № 7 расширены проемы ( новая нумерация), в помещении № 9 установлен душ, жилая площадь квартиры уменьшилась <данные изъяты> (л.д. 26).
 
    По результатам рассмотрения уведомления ФГУП РТИ о согласовании самовольно выполненной перепланировки в жилом помещении Администрация городского округа город Рыбинск приняла решение отказать в согласовании самовольно выполненной перепланировке, указав, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии по решению суда (л.д.29).
 
    Гл. 4 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право граждан на переустройство и перепланировку жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению проектной организации ЗАО «Верхневолжская производственная сеть» (Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства») № от ДД.ММ.ГГГГ) перепланировка и переоборудование жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> выполнены в соответствии с проектом, разработанным МУП «Граждапроект», включают в себя: снос несущих перегородок между кухней 4, ванной комнатой 5 и коридором 7, между туалетом 6,ванной комнатой Б и коридором 7, между туалетом 6 и коридором 7; расширение дверного проема в несущей внутренней стене между жилой комнатой 3 и коридором с заведением металлического уголка L 160x12 длиной 2150мм на высоте 2,20 от пола; установка новых участков перегородок между кухней и коридором, между кухней и совмещенным сан.узлом и прихожей, между коридором и прихожей из гипсоволокнистых плит по металлическому каркасу; выполнение на участке пола бывшего коридора в сан.узле гидроизоляции по узлу 190 серии 2.144-1/88; устройство ниши размерами 1250х2200(Н)х570 во внутренней несущей стене между прихожей 7 и комнатой 3 для устройства встроенного шкафа с заведением металлического уголка L 160x12 на высоте 2.20 метра от пола. Данное переоборудование и перепланировка конструктивной схемы здания не меняет, не влияет на несущую способность конструкций здания и не нарушает общую жесткость здания, все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 30-32).
 
    Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
 
    Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истца имеются законные основания для реализации своего права на сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья