Решение от 30 мая 2013 года №2-602/2013

    Подлинник гражданское дело № 2-602/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года Агрызский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
 
    с участием представителя истицы Хусаиновой С.Х. по доверенности Низамутдиновой З.А., при секретаре Фаттаховой А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Хусаиновой С.Х. к исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хусаинова С.Х. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1. После смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. В настоящее время истица обратилась к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти мужа. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истица просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти мужа.
 
    В судебном заседании представитель истицы Хусаиновой С.Х. по доверенности Низамутдинова З.А. заявление поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. Нотариус истице отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что на данное имущество нет правоустанавливающих документов.
 
    Представитель заинтересованного лица – руководитель Исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Харасов М.М. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть исковое заявление Хусаиновой С.Х. без его участия. В удовлетворении иска не возражал.
 
    Судом исследованы следующие документы: письменный отказ нотариуса; копия свидетельства о заключении брака между ФИО7 и ФИО8, копия паспорта Низамутдиновой З.А., копия доверенности, копия паспорта Хусаиновой С.Х. копия свидетельства о смерти ФИО1, выписки из похозяйственной книги ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, справка, выданная руководилем ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что умерший ФИО3 С.Х. по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, своместно с ним были зарегистрированы: жена- ФИО1, внук- ФИО3 Э.Л., отзыв руководителя ИК Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на заявление Хусаиновой С.Х,
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
 
    В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
 
    В соответствие с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИК Табарлинского сельского поселения, жилой дом, с постройками расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в похозяйственной книге Табарлинского сельского поселения на праве личной собственности за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичном порядке был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге ИК Табарлинского сельского поселения.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
 
    Регистрация жилого дома за ФИО1 была произведена в 1991 году Советом местного самоуправления в соответствии с действовавшим законодательством и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Регистрация земельного участка за ФИО1 была произведена также Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
 
    В данном случае право собственности на жилой дом и на земельный участок возникло у ФИО1 в 1991 году и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Табарлинского сельского поселения о принадлежности ФИО1 жилого дома с постройками и земельного участка на праве личной собственности являются надлежащими правоустанавливающим документами для выдачи свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Хусаинова С.Х. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Хусаиновой С.Х. удовлетворить.
 
    Признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через районный суд.
 
    Председательствующий судья Зарипов А.Р.