Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-602/14
Дело №2-602/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Митьковской А.Н..
Рассмотрев в открытом судебном заседании 06 мая 2014 г. дело по исковому заявлению Варавина А.И. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Варавин А.И. обратился в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что в мае месяце 2000 года у ФИО1 за *** рублей приобрел земельный участок с дачным домиком и баней по <адрес> площадью 756 кв. м. Кадастровая оценка его на сегодняшний день составляет *** рублей. Данный земельный участок первоначально был предоставлен во владение ФИО1 распоряжением администрации города от 24. 11. 1992 г. № 556. Однако в архиве его не оказалось. Затем 20.07.1994 года распоряжением № 491 - р- в упомянутое ранее распоряжение внесены изменения, согласно которым земельные участки предоставлены гражданам в собственность. Список с указанием фамилии ФИО1 приложен к распоряжению администрации МО «Город Мыски» от 20.09.2005г. № 1036-р «О внесении изменений в распоряжение от 24. 11. 1992 г. № 556-р.
При передаче денег «продавцу», он написал заявление о выбытии из
членов садоводческого общества, а истец – о принятии в него. После внесения
в кассу общества вступительного взноса истцу была выдана членская книжка
садовода, и Варавин А.И. стал считаться полноправным членом данного садоводческого товарищества. Поскольку в то время во всех садоводческих товариществах города именно таким образом оформлялась купля – продажа земельных участков и другого порядка их приобретения не было, то истец был уверен, что земельный участок у него в собственности. В связи с этим полагал, что все оформлено на законных основаниях.
Осенью 2000 года дачный домик сгорел, и пришлось строить другой. Приобретенным земельным участком, домом и баней истец постоянно пользуется с того времени.
Согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок от 10 августа 2000 года, собственником земельного участка указан ФИО1
Просит признать за Варавиным А.И., право собственности в отношении земельного участка по <адрес>
В судебном заседании Варавин А.И. на заявленных требованиях настаивал.
Представитель администрации Мысковского городского округа против требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ст. 25 ЗК РФ и ст. 131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Варавину А.И. как собственнику (землепользователю) распоряжением от 24 июля 1994 года № 491-р Администрации г. Мыски для садоводства в обществе «***» было предоставлено в собственность из них бесплатно 7,5 соток земли (земельный участок). Предоставленный земельный участок согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей расположен по адресу <адрес>
Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей зарегистрировано в Администрации г.Мыски и в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам.
В свою очередь Варавин А.И. приобрел земельный участок у ФИО1 за *** рублей с дачным домиком и баней по <адрес> (19) в садоводческом обществе «***» площадью 756 кв. м. Кадастровая оценка его на сегодняшний день составляет *** рублей. Данный земельный участок первоначально был предоставлен во владение ФИО1 распоряжением администрации города от 24.11.1992 г. № 556. Однако в архиве его не оказалось. Затем 20.07.1994 года распоряжением № 491 - р- в упомянутое ранее распоряжение внесены изменения, согласно которым земельные участки предоставлены гражданам в собственность. Список с указанием фамилии ФИО1 приложен к распоряжению администрации МО «Город Мыски»от 20. 09. 2005 г. № 1036-р «О внесении изменений в распоряжение от 24. 11. 1992 г. № 556-р.
В настоящее время у Варавина А.И. на руках в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеется Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, более других документов нет, так как архивный отдел Администрации г. Мыски списками кому предоставлялись земельные участки не располагает.
Согласно членской книжки садовода <адрес>» от 11.06.2000 года, Варавин А.И. вступил в члены садоводства в сентябре 2000 года, размер садового участка 750 кв.м., участок <адрес>; уплата взносов вступительных взносов произведена полностью.
Таким образом, Варавин А.И. был зачислен в члены садоводческого некоммерческого товарищества «***», оплатил вступительные членские взносы, что подтверждается справкой председателя садоводческого некоммерческого товарищества «***» (л.д.10).
Земельный участок был передан Варавину А.И. в 2000г., он пользуется им, несет расходы по его содержанию, занимается благоустройством земельного участка, который использует по назначению.
Варавин А.И., является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 2000 года. Владеет и пользуется земельным участком, площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом, Варавину А.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <адрес>, площадью 750 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «***».
В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от N "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на день выдачи свидетельства, право собственности на землю удостоверялось Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.
Форма Свидетельства утверждена Правительством РФ Постановлением от N "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от N -Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что Варавину А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>
Доказательств того, что истец Варавин А.И. лишен права собственности спорным земельным участком суду не представлено.
В соответствии со ст. 47 Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. ст. 284, 285, 286 ГК РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Открытое владение Варавиным А.И. спорным земельным участком более 10 лет, наличие у него членской книжки садовода и квитанции об оплате членских взносов, свидетельство о праве собственности подтверждают ее право на спорный земельный участок.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Варавин А.И. в праве оформить в судебном порядке собственность на земельный участок площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Варавиным А.И., право собственности на земельный участок площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
Судья И.В. Литвиненко
