Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-602/14
Дело № 2-602/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении занимаемого жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, 1999 года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, которая ранее имела площадь 47.9 кв.м., в том числе жилую 28.1 кв.м.
В 2013 году - начале 2014 года ею в жилом помещении без согласования с органом местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в том, что в прихожей были разобраны два встроенных шкафа, в ванной комнате - перенесена ванна и демонтирован умывальник, в кирпичной стене между жилой комнатой площадью 15.0 кв.м. и лоджией был заложен дверной проем для выхода на лоджию, в кухне в кирпичной стене были разобраны деревянные заполнения оконного проема и холодильный подоконный шкаф, и образован выход на лоджию. При этом кирпичная ограждающая стенка лоджии была утеплена, деревянные рамы заменены на пластиковые.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Этим ничьи права не нарушаются.
Участвующий в деле несовершеннолетний <данные изъяты> заявленное в его интересах требование поддержал, пояснив, что в результате изменений улучшились условия проживания в квартире.
Представитель администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленных требований суду не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя Управления образования администрации <данные изъяты> ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, в которой истицей без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены изменения, заключающиеся в том, что в прихожей площадью 4.5 кв.м. были разобраны два встроенных шкафа, в ванной комнате - перенесена ванна и демонтирован умывальник, в наружной кирпичной стене между жилой комнатой площадью 15.0 кв.м. и лоджией был заложен дверной проем для выхода на лоджию, в кухне площадью 8.2 кв.м. в наружной кирпичной стене были разобраны деревянные заполнения оконного проема и холодильный подоконный шкаф, в результате чего образован проем выхода на лоджию. При этом кирпичная ограждающая стенка лоджии была утеплена, деревянные рамы заменены на рамы из ПВХ конструкций. Площадь кухни стала 10.7 кв.м.
В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 49.0 кв.м., в том числе жилая - 27.1 кв.м.
Данные изменения являются перепланировкой и переустройством.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные перепланировка и переустройство <адрес> не нарушают требования действующих строительных норм (СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), требования противопожарных норм (СНиП 21-01-97* «Противопожарные нормы»), Жилищного Кодекса РФ, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом этого, характера произведенных изменений, суд считает, что произведенными ФИО2 перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, где площадь квартиры составляет 49.0 кв.м., в том числе жилая- 27.1 кв.м., количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
