Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-60/2014
Дело № 2- 60/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Усть-Ишим 31 марта 2014 года
Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе:
председательствующего - судьи Фельды З.А.
при секретаре - Сосниной О.В.
с участием:
представителя истца Ниязов Р.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маматулина Т.Х. к колхозу «Путь к коммунизму» о признании договора передачи жилого помещения действительным и признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л:
Маматулин Т.Х. обратился в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковыми требованиями к колхозу «Путь к коммунизму» о признании договора передачи жилого помещения действительным и признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что 19.11.1986 года его отец ФИО1 получил ордер на квартиру на семью из <данные изъяты> человек. Квартира принадлежала колхозу «Путь к коммунизму».
В 1992 году на заседании правления колхоза было решено приватизировать квартиры колхозников бесплатно.
10.03.2003 года между истцом и председателем колхоза был заключен договор на передачу квартиры.
Однако в регистрации права собственности ему было отказано в связи с тем, что в договоре и в кадастровом паспорте указана разная площадь квартиры.
В судебном заседании представитель истца Ниязов Р.Х. исковые требования поддержал и дал пояснения аналогичные тем, которые изложены в исковом заявлении. Просит признать договор передачи жилого помещения действительным и признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - колхоз «Путь к коммунизму» в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. (л.д.34).
Третье лицо - федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. (л.д.38).
Представитель администрации Усть-Ишимского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.(л.д.36).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Заслушав представителя истца Ниязова Р.Х., исследовав письменные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К данному выводу суд пришёл исходя из следующего:
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.
Статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Материалами дела подтверждается и установлено судом, что решением исполнительного комитета Усть-Ишимского районного Совета народных депутатов № от 19.11.1986 года решено выдать ордер на жилую площадь по <адрес> ФИО1, состав семьи <данные изъяты> человека. (л.д.14).
Согласно архивной справке № 118/02-22 от 18.11.2009 года на заседании правления колхоза от 12 августа 1992 года № 9 принято решение о приватизации квартир колхозниками, проживающими в квартирах колхоза «Путь к коммунизму», <адрес>. (л.д.13).
Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в зарегистрированный брак с ФИО2. (л.д.18).
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер 19.11.2002 года. (л.д.11).
Наследниками после его смерти являлись жена - ФИО2 и сын Маматулин Т.Х..(л.д.17, 19-21).
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла 17.12.2005 года. (л.д.12).
Согласно договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан 10 марта 2003 года председатель колхоза «Путь к коммунизму» ФИО3 передал в собственность Маматулину Т.Х. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.10).
Согласно справке администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области в связи с перенумерацией домов по <адрес> в 1995 году, дом № стал №. (л.д.15).
В соответствии со справкой БТИ по сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на данную квартиру не оформлено. (л.д.16).
Согласно выписке из реестра объектов, составляющих муниципальную собственность данная квартира в реестр объектов составляющих муниципальную собственность Усть-Ишимского муниципального района не включена. (л.д.22).
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области правопритязания на квартиру отсутствуют. (л.д.23).
Согласно кадастрового паспорта квартира <адрес> имеет кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д.8-9).
Суд считает, что разногласия, имеющиеся в написании общей площади квартиры в договоре и кадастровом паспорте, следует расценивать как ошибку лица, заполнявшего договор, правильной следует считать площадь квартиры, которая указана в кадастровом паспорте.
Согласно копии инвентарной карточки № в квартире <адрес> проживает ФИО2. (л.д.35).
Таким образом, учитывая совокупность представленных суду доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд считает, что договор следует признать действительным, поскольку он составлен в соответствии с действующими нормами закона.
Следует признать за Маматулиным Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>, а также признать договор передачи жилого помещения действительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковое заявление Маматулина Т.Х. удовлетворить.
Признать договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> действительным.
Признать за Маматулиным Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия такового в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Ишимский районный суд Омской области.
Судья З.А.Фельда
Решение вступило в законную силу 06.05.2014 г.
