Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-60/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2014 года г. Мичуринск.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Черновой О.Ю.,
при секретаре Манаенковой Н.В.,
с участием истца Тарабукина Н.И.,
представителя истца Борисова В.Е.,
ответчика Оболониной Е.А.,
представителя ответчика Рахманова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-60/2014 по иску Тарабукина Н.И. к Оболониной Е.А. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Тарабукин Н.И. является собственником … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью … кв.м. и … долей на жилой дом расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск улица … д. №. .. Оболонина Е.А. является собственником … долей в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом.
Тарабукин Н.И. обратился в суд с иском к Оболониной Е.А. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли земельного участка в натуре.
В судебном заседании истец Тарабукин Н.И. и его представитель Борисов В.Е. исковые требования поддержали. Пояснили, что Тарабукину Н.И. на праве собственности принадлежат … долей земельного участка площадью … кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск ул. … д... Между сторонами сложился порядок пользования домом и земельным участком. В пользовании Тарабукина Н.И. находится изолированная часть дома под лит. А, А1. В пользовании Оболониной Е.А. находится другая изолированная часть дома под лит Б, Б1. Порядок пользования земельным участком сложился таким образом, что фактически площадь, принадлежащего Тарабукину Н.И. земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам, то есть менее … кв.м. Считают, что несмотря на сложившийся порядок пользования земельным участком, при выделе доли площадь его земельного участка должна составлять … кв.м, что составляет … долей от общего земельного участка, которые принадлежат ему в соответствии с правоустанавливающими документами. Просили произвести раздел земельного участка в соответствии с предложенной ими схемой выдела земельного участка, согласно которой Оболониной Е.А. необходимо перенести забор до указанных в проекте границ, вход на ее часть земельного участка будет осуществляться вдоль линии по точкам 5-н1. На определение порядка пользования земельным участком не согласны.
В судебном заседании ответчик Оболонина Е.А. и ее представитель Рахманов А.А. исковые требования не признали и показали, что не согласны с представленным Тарабукиным Н.И. вариантом раздела земельного участка. Никаких препятствий в пользовании жилым домом Оболонина Е.А. Тарабукину Н.И. не чинит. Если выделить доли по предложенной истцом схеме, проход на ее часть земельного участка будет иметь ширину 1 метр. Она является инвалидом 3 группы и в случае необходимости она не сможет даже дойти до «скорой помощи». Выделить доли земельного участка в натуре, согласно заключения эксперта, невозможно. На определение порядка пользования земельным участком они также не согласны. В иске Тарабукину Н.И. просили отказать.
Выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Тарабукина Н.И. к Оболониной Е.А. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Тарабукин Н.И. является собственником … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью … кв.м. и … долей на жилой дом расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. … д.. .. Оболонина Е.А. является собственником … долей в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом. И истец и ответчик проживают по указанному адресу.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства тем обстоятельствам, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно-технической экспертизой установлено, что раздел земельного участка, расположенного при д… по ул. … г. Мичуринска, как в соответствии с идеальными долями совладельцев и с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, так и с отступлением от идеальных долей не возможен. В данном случае возможно лишь предложить варианты определения порядка пользования спорным участком отличные от существующего (заключение эксперта … от …г.).
В судебном заседании стороны, несмотря на предложение суда, категорически отказались от определения порядка пользования земельным участком. Произвести выдел доли земельного участка с выплатой компенсации выделяющемуся собственнику в сложившихся обстоятельствах также не возможно, так как на спорном участке расположены принадлежащие сторонам жилые помещения, в которых они проживают.
Таким образом, истцом Тарабукиным Н.И. и его представителем в судебное заседание не представлено доказательств возможности выдела принадлежащей истцу доли земельного участка в натуре, в том числе и по предложенному им варианту.
На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Тарабукина Н.И.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Тарабукина Н.И. к Оболониной Е.А. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2014 года.
Председательствующий - О.Ю. Чернова.
