Решение от 30 января 2014 года №2-60/2014

Дело № 2-60/2014 Решение в окончательной форме
    изготовлено 30 января 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 января 2014 года г. Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Орёл Ю.А.,
 
    при секретаре Литковой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «.....» Кононовой Ю.О. действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг.,
 
    с участием ответчика Роголевой Л.В.,
 
    в отсутствии ответчика Жагрина В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «.....» к Жагрину Вячеславу Сергеевичу, Роголевой Людмиле Вячеславовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «.....» обратилось в суд с иском к Жагрину В.С., Роголевой Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Жагрин В.С., Роголева Л.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 8/12/2010 от дд.мм.гггг., жители многоквартирного дома №... по ул. ..... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течении длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ООО «.....» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность составляет 135235 рублей 68 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 25638 рублей 99 копеек. Просят взыскать с Жагрина В.С. и Роголевой Л.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция .....» в сумме 135235 рублей 68 копеек, пени в сумме 25638 рублей 99 копеек. Взыскать с Жагрина В.С., Роголевой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.....» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4417 рублей 49 копеек.
 
    дд.мм.гггг. Нелидовским городским судом Тверской области вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «.....» и взыскано с Жагрина Вячеслава Сергеевича и Роголевой Людмилы Вячеславовны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция .....» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с января 2006 года по ноябрь 2013 года в сумме 135235 рублей 68 копеек и пени в сумме 25638 рублей 99 копеек, а всего 160874 рубля 67 копеек. Взыскано с Жагрина Вячеслава Сергеевича и Роголевой Людмилы Вячеславовны в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.....» возврат государственной пошлины в сумме 4417 рублей 49 копеек.
 
    дд.мм.гггг. в Нелидовский городской суд Тверской области от Роголевой Л.В. поступило заявление об отмене заочного решения Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг..
 
    Определением Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. отменено заочное решение Нелидовского городского суда Тверской области от дд.мм.гггг. по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «.....» к Жагрину Вячеславу Сергеевичу, Роголевой Людмиле Вячеславовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    В возражениях на исковое заявление Роголева Л.В. и Жагрин В.С. указали, что дд.мм.гггг. они узнали о том, что состоялось заочное решение Нелидовского городского суда Тверской области по иску ООО «.....» к Роголевой Л.В. и Жагрину В.С. Рассмотрение данного гражданского дела состоялось без их участия. Досудебный разговор ООО «.....» с ними составлен не был, предупреждение о погашении задолженности не сделали. Из полученного ими заочного решения суда, ясно что задолженность с них удержана с 2006 года, что является неправомерным, согласно сроку исковой давности. Они согласны оплатить задолженность с учетом перерасчетов за последние три года. Просят применить по делу срок исковой давности.
 
    В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «.....» Кононова Ю.О. действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Жагрин В.С., Роголева Л.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Согласно договора о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 8/12/2010 от дд.мм.гггг., жители многоквартирного дома №... по ул. ..... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. В течении длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, и ООО «.....» вынуждено обратиться в суд о взыскании задолженности. Задолженность составляет 135235 рублей 68 копеек, кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ им начислены пени в размере 25638 рублей 99 копеек. Просят взыскать с Жагрина В.С. и Роголевой Л.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в сумме 135235 рублей 68 копеек, пени в сумме 25638 рублей 99 копеек. Взыскать с Жагрина В.С., Роголевой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.....» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4417 рублей 49 копеек. Вопрос о применении сроков исковой давности оставляют на усмотрение суда.
 
    Ответчик Роголева Л.В. в судебном заседании исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «.....» признала только в сумме 91656 рублей 01 копейка основного долга и пени 20931 рубль 34 копейки за период с ноября 2010 года по ноябрь 2013 года и суду пояснила, что досудебный разговор ООО «.....» с ними составлен не был, предупреждение о погашении задолженности не сделали. Из полученного ими заочного решения суда, ясно что задолженность с них удержана с 2006 года, что является неправомерным, согласно сроку исковой давности. Они согласны оплатить задолженность с учетом перерасчетов за последние три года. Просят применить по делу срок исковой давности.
 
    Ответчик Жагрин В.С. в судебное заседание не явился в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с плохим состоянием здоровья.
 
    Принимая во внимание положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жагрина В.С.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Роголеву Л.В. изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «.....» о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ответчики Жагрин В.С. и Роголева Л.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......
 
    Согласно договору о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и оплате коммунальных услуг 8/12/2010 от дд.мм.гггг., жители многоквартирного дома ..... по ул. ..... г. ..... оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и за жилищно – коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам. Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг. Задолженность составляет 135235 рублей 68 копеек и пени в сумме 25638 рублей 99 копеек, а всего 160874 рубля 67 копеек.
 
    На основании ст.309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст.310 ГКРФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    На основании ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно заключенному договору ответчик обязан вносить квартплату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    Как видно из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики, проживающие по адресу: ..... имеют задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 135235 рублей 68 копеек за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Ответчиками до вынесения судом решения по делу подано заявление о применении к требованиям истца срока исковой давности.
 
    В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года, течение которого согласно п.1 ст.200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применения Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
 
    В пункте 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2011 года №15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
 
    Уважительных причин пропуска срока исковой давности представителем истца не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91656 рублей 01 копейка, а также пени в сумме 20931 рубль 34 копейки, а всего 112587 рублей 35 копеек за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг..
 
    Таким образом, с ответчиков Жагрина В.С. и Роголевой Л.В. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности в размере 91656 рублей 01 копейка, а также пени в сумме 20931 рубль 34 копейки.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Таким образом с ответчиков Жагрина В.С. и Роголевой Л.В. следует взыскать в пользу истца в равных долях уплаченную им государственную пошлину в размере 3451 рубль 75 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «.....» к Жагрину Вячеславу Сергеевичу, Роголевой Людмиле Вячеславовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Жагрина Вячеслава Сергеевича и Роголевой Людмилы Вячеславовны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.....» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 91656 (девяносто одна тысяча шестьсот пятьдесят шесть) рублей 01 копейка и пени в сумме 20931 (двадцать тысяч девятьсот тридцать один) рубль 34 копейки, а всего 112587 (сто двенадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 35 копеек.
 
    Взыскать с Жагрина Вячеслава Сергеевича и Роголевой Людмилы Вячеславовны в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.....» возврат государственной пошлины в сумме 3451 (три тысячи четыреста пятьдесят один) рубль 75 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Ю.А. Орёл