Решение от 05 марта 2014 года №2-60/2014

    В окончательной форме решение изготовлено 11.03.2014 года.
 
    Дело № 2-60 /2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
05 марта 2014 года с. Туринская Слобода Свердловской области Слободо-Туринский районный суд Слободо-Туринского района Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е.В., при участии представителя истца Тихоньковой Г.А. при секретаре Налимовой В.Е.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Любякина Аркадия Афонасьевича к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Любякин А.А. обратился в суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.
 
    В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору о передаче квартиры в собственность граждан приобрел в совместную собственность с его женой ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. На настоящий момент его супруга ФИО1 умерла. Он принял наследство в виде денежных вкладов. В настоящее время ему необходимо оформить документы на право собственности. Земельный участок принадлежит ему. Спорное жилое помещение в виде квартиры в <адрес>, является обособленной частью жилого дома, а доли в квартире должны быть признаны долями в части жилого дома.
 
    Просит прекратить право совместной собственности; признать <адрес> по адресу: <адрес>, частью жилого дома. Признать, что собственность на часть жилого дома является общей долевой собственностью ФИО1 и его в равных долях и признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнила заявление исковые требования. суду пояснила. что истец просит признать <адрес> по адресу: <адрес>, частью жилого дома и признать на эту часть жилого помещения его право собственности, поскольку владельцем 1/2 доли в данной квартире он является в силу договора, прошедшего необходимую регистрацию в БТИ, а 1/2 часть квартиры он унаследовал после смерти своей супруги ФИО1.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, возражения в суд не представил.
 
    Третье лицо Обросова Е.В. выступающая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца и надлежащего уведомления сторон о слушании дела, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 153 части первой ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (ч.1 ст. 154 ГК РФ). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной) ч.1 ст. 158 ГК РФ)
 
    В статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Суду истцом представлен договор передачи <адрес> по адресу: <адрес>, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно условий договора, указанная квартира передана в порядке приватизации в совместную собственность Любякина Аркадия Афонасьевича и ФИО1.
 
    Указанный договор прошел регистрацию в исполнительном комитете Слободо-Туринского сельского Совета народных депутатов.
 
    Договор передачи имущества в собственность граждан исполнен, имущество ( часть жилого дома) было передано ФИО1 и Любякину Аркадию Афонасьевичу, который до настоящего времени владеет, пользуется им и несет бремя ее содержания, правопритязаний иных лиц, в том числе и администрации, на спорное имущество, не имеется.
 
    На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Любякин Аркадий Афонасьевич и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти Любякиной Г. С<данные изъяты>
 
    Как следует из материалов дела, договора между супругами ФИО1 и Любякиным А. А. по определению долей в общем имуществе не имелось. Таким образом, доли супругов в спорной квартире суд признает равными.
 
    ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Слободо-Туринского района Свердловской области <данные изъяты>
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 2 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
 
    В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    Согласно положениям статей 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, Любякин А. А. принял наследство после смерти ФИО1 в виде денежных вкладов с причитающимися процентами и начисленной компенсацией по лицевым счетам хранящиеся в Дополнительном офисе № Ирбитского отделения № Сбербанка РФ.
 
    Судом установлено, что наследственное имущество наследодателя ФИО1 перешло к истцу, при этом действия по принятию наследства совершены истцом в течение установленного законом срока, что сторонами не оспаривается.
 
    Других наследников не имеется.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Слободо-Туринским сельским поселением, в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы Любякин Аркадий Афонасьевич, его внучка Обросова Елена Викторовна и правнук ФИО2.
 
    Зарегистрированными в квартире лицами право собственности Любякина А. А. не оспаривается.
 
    При таком положении, истец принял наследство в целом и у него возникло право собственности на имущество наследодателя, полученное в порядке наследования. Поэтому имеются правовые основания для признания за истцом права на наследственное имущество в виде 1/2 доли спорной квартиры.
 
    Поскольку истец является собственником 1/2 доли квартиры, а вторую долю спорной квартиры получил в наследство, суд полагает установленным наличие у него права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истец приобрел указанный объект по основаниям, не противоречащим нормам действующего законодательства, законность владения спорным имуществом истцом установлена судом при рассмотрении настоящего дела, единственно возможным основанием для государственной регистрации перехода права является решение суда.
 
    Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, истцу выдан кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., где общая площадь помещения указана как <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) № Кадастровый номер №
 
    Дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, является одноэтажным.
 
    Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
 
    Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных выхода. поименованные в технической документации, как квартиры.
 
    В одной из них проживает истец (<адрес>). Вход в <адрес> доме №» № осуществляется отдельно.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данный объект недвижимости является частью жилого дома.
 
    Как следует из материалов дела, какие-либо заинтересованные лица не заявили свои правопритязания на спорный объект недвижимого имущества.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    В этой ситуации государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Любякина Аркадия Афонасьевича к администрации Слободо-Туринского сельского поселения удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Признать Любякина Аркадия Афонасьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, собственником объекта недвижимости - части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через канцелярию Слободо-Туринского районного суда.
 
    В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
 
    Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
 
    Решение принято в совещательной комнате 05.03.2014 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 05.12.2014 года.
 
    Судья: Е.В. Сергеева