Решение от 27 января 2014 года №2-60/2014

                Дело № 2-60/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 января 2014 года             п. Прямицыно
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                                       Завальной Т.Д.,
 
    с участием истцов Недригайлова С.И., Недригайлова Ю.И.,
 
    представителя ответчика администрации МО
 
    «поселок Прямицыно» по доверенности ФИО10
 
    при секретаре                                                                                                  Моисеенко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недригайлова Сергея Ивановича, Недригайлова Юрия Ивановича к администрации МО «поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Недригайлов С.И., Недригайлов Ю.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что домовладение № 3, расположенное по адресу: <адрес> было построено на общие денежные средства их родителями ФИО2 и ФИО1 в 1985 году, после того как был выделен участок под постройку дома. После строительства домовладения в 1994 г. было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Завещания им составлено не было, фактически наследство приняла их мама ФИО1. Однако, она не оформила свои наследственные права, а проживая постоянно и на день смерти с наследодателем приняла наследство фактически. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Завещания ею составлено не было. После обращения к нотариусу выяснилось, что собственность на домовладение ни за кем из их родителей зарегистрирована не была, тем самым собственниками домовладения они не указаны. Так как у них на руках имелось свидетельство на право собственности на землю, то им были выданы лишь свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, сарай под лит. Г8 является самовольным строением, а разрешения на перепланировку жилого дома лит. А и перепланировку жилой пристройки лит.а не представлено.
 
    Просят признать за Недригайловым С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Недригайловым Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения в равных долях в порядке наследования по закону право собственности на домовладение № 3. в том числе на самовольно возведенное строение сарай под лит. Г8, находящееся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Недригайлов С.И., Недригайлов Ю.И. заявленные исковые требования уточнили, просили признать за Недригайловым С.И. и Недригайловым Ю.И. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на домовладение, в том числе на самовольно возведенное строение сарай под лит. Г8: расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представитель ответчика администрации МО «поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения.
 
    Представитель третьего лица Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
    Представитель третьего лица администрации Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Курской области, администрации Октябрьского района Курской области.
 
    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, проживали ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета из похозяйственной книги за 1997-2013 года (л.д. 29), согласно которому оно значилось за ФИО2 как за главой семьи.
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 35).
 
    Судом установлено, что жилой дом с хозяйственными строениями был построен в 1985 году в период брака ФИО2 и ФИО1, данное домовладение является их совместной собственностью.
 
    Право собственности в установленном законом порядке на спорное домовладение ФИО2 зарегистрировано не было, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (11-17).
 
    Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,153 га, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположено спорное домовладение, принадлежал ФИО2 (л.д. 24).
 
    Согласно Постановлению Совета Министров СССР « О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985 года, государственный учет жилищного фонда осуществлялся на основании регистрации и технической инвентаризации.
 
    В соответствии с Инструкцией « О порядке проведения регистрации жилищного фонда», утвержденной ЦСУ от 18.07.1985 года, обязанность выявлять собственников жилых домов и оформлять регистрационные удостоверения лежала на бюро технической инвентаризации. Именно бюро технической инвентаризации на основании списков, представленных сельским советом, составляло заключение, и с проектом решения, передавало всю документацию на рассмотрение исполкома районного Совета народных депутатов.
 
    На основании указанной инструкции БТИ обязано было направить свое заключение в исполком районного Совета народных депутатов о принадлежности этого домовладения ФИО8 и ФИО9 Принятие решения об оформлении права собственности на жилой дом принадлежало исполкому районного Совета. Льговское БТИ, проводившее в то время инвентаризацию домов в Октябрьском районе, не выполнило требований действовавшего законодательства, в результате чего, решение исполкома райсовета о правовой принадлежности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом с хозяйственными постройками построен в 1985 году супругами ФИО2 и ФИО1 собственными силами и на собственные денежные средства, на протяжении всей своей жизни они проживали в данном домовладении, владели и пользовались им, оплачивали все необходимые налоги и сборы, поддерживали его в надлежащем состоянии, производили ремонт дома и хозяйственных построек и сооружений, обрабатывали земельный участок.
 
    Кроме того, за время проживания в спорном жилом доме ФИО2 и ФИО1 в 1985 году возвели сарай под лит Г8 площадью 11,7 кв.м. собственными силами и на собственные денежные средства, не нарушая границ. Данные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждается показаниями участников процесса, а также материалами гражданского дела.
 
    Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 и ФИО1 возникло право на приобретение в общую совместную собственность жилого дома и возведенных хозяйственных строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).
 
    После его смерти открылось наследство в виде домовладения, состоящего из жилого дома с литер А,а,а3 общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 65 кв.м. с хозяйственными строениями литер Г,Г2, Г3, Г4, Г7, Г8 и сооружениями, и земельного участка площадью 1530 кв.м., с кадастровым номером № и находящегося по адресу: <адрес>
 
    Наследниками первой очереди, имеющими право на получение наследственного имущества, после смерти ФИО2 являются супруга - ФИО1 и их сыновья Недригайлов Ю.И. и Недригайлов С.И.
 
    Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку продолжала проживать в спорном домовладении после его смерти, что подтверждается справками, выданными администрацией МО «Поселок Прямицыно» (л.д. 21,22).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Завещания ею не составлялось.
 
    Наследниками первой очереди после ее смерти являются ее сыновья ФИО2 и Недригайлов С.И., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 25). Других наследников не установлено.
 
    Согласно копии нотариального дела к имуществу ФИО1, ФИО2 и Недригайлов С.И. частично приняли наследство в виде земельного участка по 1/2 доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными нотариусом на земельный участок площадью 0,153 га, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 18,19).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Недригайлова С.И., Недригайлова Ю.И. к администрации МО «поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
    признав за ФИО2 и Недригайловым С.И. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на домовладение № 3, в том числе на самовольно возведенное строение сарай под лит. Г8, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Недригайлова С.И., Недригайлова Ю.И. к администрации МО «поселок Прямицыно» Октябрьского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Недригайловым С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Недригайловым Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на домовладение, состоящее из жилого дома литер А,а,а3 общей площадью 148,8 кв.м., жилой площадью 65 кв.м. с хозяйственными строениями литер Г, Г2, Г3, Г4, Г7, Г8 и сооружениями, находящееся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента оглашения.
 
    Судья: