Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-60/2014
Дело № 2- 60/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Комсомольск Ивановской области 9 апреля 2014 года
Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Короткова А.Л.,
с участием представителя истца Голубя В.В.,
ответчика Зверевой И.Ю.,
представителя ответчика- администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области Долбеневой Е.М.
при секретаре Зайцевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 9 апреля 2014 г. гражданское дело по иску Колодезевой Г.М. Зверевой И.Ю. и администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Колодезева Г. М. обратилась в суд с иском к Зверевой И. Ю. и администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок
Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником.. доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : …... Собственником второй доли являлась Ш. Е. П., которая умерла …. С заявлением о вступлении в права наследства после ее смерти как наследник первой очереди к нотариусу Комсомольского нотариального округа Ивановской области обратилась Зверева И.Ю., которая до настоящего времени не получила свидетельство о праве на наследство по закону. Дом разделен на две изолированные части между собственниками, споров по порядку пользования домом не возникало. дд.мм.гггг. обратилась с заявлением в Администрацию Комсомольского муниципального района Ивановской области с заявлением о передаче ей в собственность … доли в праве общей долевой собственности. дд.мм.гггг. был получен отказ на заявление со ссылкой на п. 5 ст. 36 ЗК РФ, согласно которому граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка.
дд.мм.гггг. между ней и Зверевой И.Ю. было заключено письменное соглашение об определении порядка пользования земельным участком, которым предусматривалось оформление общей долевой собственности на земельный участок, для чего Зверева И.Ю. обязалась в двухмесячный срок получить свидетельство о праве на наследство на принадлежащую ей часть дома и зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. Однако данное обязательство она не выполнила.
Учитывая, что владельцы спорного земельного участка, на котором находился жилой дом построенный до 1990 года, имели право на бесплатную приватизацию земельного участка, данное право с учетом требований ст. 271 ГК РФ и ст. 35 п. 1 ЗК РФ перешло к новым собственниками жилого дома.
Просит признать право собственности за ней и Зверевой И.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование- под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №., площадью … кв. метров, расположенный по адресу : ….., в равных долях по одной второй доли в праве общей долевой собственности каждому.
В судебном заседании представитель истца Голубь В.В. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика- администрации Комсомольского муниципального района Долбенева Е.М. исковые требования признала в полном объеме. Не возражала против признания права общей долевой собственности на указанный земельный участок в равных долях.
В судебном заседании ответчик Зверева И.Ю. исковые требования признала в полном объеме. Не возражала против признания за ней … права общей долевой собственности на земельный участок по адресу : ….. Пояснила, что в настоящее время вступила в права наследства, дд.мм.гггг. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : …..
Заслушав представителя истца, ответчика Звереву И.Ю., представителя ответчика администрации Комсомольского муниципального района, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Колодезевой Г.М. подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону выданного государственным нотариусом Комсомольской государственной нотариальной конторы Ивановской области Ш... дд.мм.гггг. наследницей имущества Ж. Е.В. умершей ….. года является дочь Колодезева Г. М. наследственное имущество состоит из … доли домовладения по адресу : …..
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону … выданного нотариусом Комсомольского нотариального округа К. дд.мм.гггг. Зверева И.Ю. является наследником умершей Ш. Е.П., наследство состоит из … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : …., принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Регистрационного удостоверения № …от дд.мм.гггг., выданного Тейковским городским бюро технической инвентаризации.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от дд.мм.гггг. земельный участок по адресу : ….. кадастровый номер …. относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование : под индивидуальное жилищное строительство, площадь … кв. м.
На основании статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно пункту 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 4. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Разрешая спор судом установлено, что истице Колодезевой Г.М. и ответчице Зверевой И.Ю. на праве собственности принадлежит по … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу : …..
Имея намерения приобрести земельный участок в собственность истец обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении ей земельного участка для обслуживания ее долей жилого дома по адресу: …... Однако ответом главы администрации Комсомольского муниципального района от дд.мм.гггг. № …. было предложено обратиться с подобным заявлением совместно с остальными собственниками жилого дома.
В настоящее время ответчик Зверева И.Ю. исковые требования истца признала, желает чтобы за ней было закреплено … права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ….. Администрация Комсомольского муниципального района также исковые требования признала, не возражает против признания права общей долевой собственности на земельный участок по адресу : …..
Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчики исковые требования Колодезевой Г.М. признали, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колодезевой Г. М. к Зверевой И.Ю. и администрации Комсомольского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Колодезевой Г. М.и Зверевой И.Ю. на земельный участок: категории земли населенных пунктов, разрешенное использование- под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым № …, площадью …кв. метров, расположенный по адресу : ….., в равных долях по … доли в праве общей долевой собственности каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года.
Председательствующий: А.Л. Коротков
