Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-60/2014
№ 2-60/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калязин 13 марта 2014года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Синюхина Р.С.
при секретаре Саненковой Н.А.,
с участием представителя истца по доверенности Лачкова Ю.П.,
третьего лица представителя территориального отдела социальной защиты населения <адрес> по доверенности Фроловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кострулева Николая Николаевича к Степновой Наталье Владимировне и Усову Сергею Алексеевичу о признании Степновой Н.В. утратившей право проживания и о признании Усова С.А. не приобретшим право проживания,
УСТАНОВИЛ:
Кострулев Н.Н. обратился в Калязинский районный суд с исковым заявлением к Степновой Наталье Владимировне и Усову Сергею Алексеевичу о признании не приобретшими право проживания.
В судебном заседании представитель Кострулева Н.Н. по доверенности Лачков Ю.П. уточнил исковые требования и просил признать Степнову Н.В. утратившей право проживания, Усова С.А. признать не приобретшим право проживания. В обоснование уточненных исковых требований Лачков Ю.П. указал, что Кострулеву Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, который принадлежал его бабушке ФИО2 При жизни, ФИО2 зарегистрировала в доме, по адресу: <адрес> Степнову Н.В. и ее сына Усова С.А. С момента регистрации в "__"__ __ г. и до настоящего времени Степнова Н.В. и Усов С.А. в данном доме не проживали. В связи с тем, что дом пустовал и пришел в негодность, он разобрал дом "__"__ __ г., что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения. В настоящее время дом фактически разобран и имеется лишь «на бумаге», но в нем зарегистрированы Степнова Н.В. и Усов С.А., что мешает ему распорядиться принадлежащим на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>.
Ответчик Степнова Н.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что до "__"__ __ г. проживала в доме по адресу: <адрес>, потом вышла замуж и уехала в <адрес>. В "__"__ __ г. развелась с мужем и с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. проживала в <адрес> в гражданском браке. С "__"__ __ г. и до настоящего времени проживает в <адрес>. Начиная с "__"__ __ г. в доме не проживала, всего прожила в данном доме с "__"__ __ г. 2 года и 2 месяца. В "__"__ __ г. у нее родился сын Усова С.А. и "__"__ __ г. он был зарегистрирован в доме ФИО2 Усов С.А. никогда не проживал в данном доме. В настоящее время он учится в ГБУ СПО МО «.......» на 2 курсе и проживает по адресу: <адрес>. с "__"__ __ г.. До "__"__ __ г. Усов С.А. проживал в <адрес> по адресу: <адрес>. Возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в случае снятия ее с регистрационного учета у нее не будет прописки.
Ответчик Усов С.А. суду пояснил, что он учится в ГБУ СПО МО «.......» на 2 курсе и проживает по адресу: <адрес>. с "__"__ __ г.. До переезда в <адрес> проживал с отцом. В доме по адресу: <адрес> он никогда не проживал.
Представитель территориального отдела социальной защитны населения <адрес> Фролова Т.А. возражала против удовлетворения иска в части признания Усова С.А. не приобретшим права проживания, поскольку данное решение будет противоречить интересам несовершеннолетнего ответчика.
Ответчики Степнова Н.В. и Усов С.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 17 ЖК РФ, закреплено понятие назначения жилого помещения. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок предоставлен ФИО2 на основании свидетельства № ___ от "__"__ __ г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для ведения личного подсобного хозяйства.
После смерти ФИО2, данный земельный участок в порядке наследования по закону перешел к дочери – ФИО3, являющейся матерью истца. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. и копией свидетельства о государственной регистрации права от "__"__ __ г..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Кострулеву Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью ....... кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора дарения от "__"__ __ г..
Согласно выписке из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г., дому, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.
То есть в судебном заседании достоверно установлено, что на земельном участке, по адресу: <адрес> был расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения, Степнова Н.В. и ее сын Усов С.А. зарегистрированы по данному адресу и с "__"__ __ г. фактически не проживают.
Из справки администрации <адрес> сельского поселения следует, что дом № ___, по <адрес> разобран собственником полностью, поскольку находился в полуразрушенном состоянии.
Таким образом, судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают данном жилом доме. С момента регистрации несовершеннолетний Усов С.А. фактически не вселялся в спорный дом, в настоящее время ответчики проживают в <адрес>.
Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Степнова Н.В., добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного дома, добровольно выехала из жилого помещения. При отсутствии препятствий, мер к вселению в спорный жилой дом не предпринимала.
Таким образом, суд находит, что Степнова Н.В., не проживая в спорном жилом доме, в связи с выездом на другое место жительства утратила право пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации ответчиков в спорном доме, создает истцу, как собственнику земельного участка, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению.
Кроме того, разрешая данный спор, суд учитывает, что спорный жилой дом был разобран истцом Кострулевым Н.Н. в "__"__ __ г.. Данное обстоятельство позволяет суду сделать вывод о невозможности проживания ответчиков в спорном жилом доме и регистрация ответчиков по месту жительства в данном доме носит формальный характер.
Таким образом, вышеуказанное является основанием для удовлетворения исковых требований Кострулева Н.Н.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия ОУФМС России по <адрес> гражданин Степновой Н.В. и Усова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кострулева Николая Николаевича к Степновой Наталье Владимировне и Усову Сергею Алексеевичу о признании Степновой Н.В. утратившей право проживания и о признании Усова С.А. не приобретшим право проживания - удовлетворить.
Признать Степнову Наталью Владимировну утратившей право проживания в доме, находящемся по адресу: <адрес>.
Признать Усова Сергея Алексеевича не приобретшим право проживания в доме, находящемся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Степновой Натальи Владимировны и Усова Сергея Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья
