Дата принятия: 24 января 2014г.
Номер документа: 2-60/2014
<данные изъяты>
№ 2-60/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 24 января 2014 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,
с участием прокурора – Шайкиной А.М.,
при секретаре – Сириной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-60/2014 по иску Шаймардановой <данные изъяты> к Черепанову <данные изъяты> о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шаймарданова Р.Ш. обратилась в суд с иском к Черепанову В.С. о выселении из жилого помещения – <адрес>, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обосновывая заявленные исковые требования, истица указывает, что она на основании договора социального найма жилого помещения № от 07.06.2011г., является нанимателем <адрес> в <адрес>. С ответчиком Черепановым В.С. они проживали в гражданском браке, от брака имеют совместную дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Так как ответчик злоупотребляет <данные изъяты>, в <данные изъяты>, семейные отношения между ними прекращены. Постоянно ответчик в квартире не проживает, но освободить её добровольно и забрать из квартиры свои вещи не желает, хотя у него имеется в собственности другое жильё.
В связи с чем, истица просит выселить Черепанова В.С. из квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.
Истица Шаймарданова Р.Ш., она же законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора определением Ялуторовского районного суда <адрес> от 26.11.2013 г., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Указала, что квартира по договору социального найма была предоставлена ей администрацией <адрес> <данные изъяты>, и поскольку на момент предоставления квартиры она проживала с Черепановым В.С. одной семьей, без регистрации брака, он вселился в квартиру с её устного согласия. На момент подачи искового заявления ответчик в квартире не проживал, но в ней находятся его вещи. С 01 января 2014 года он снова проживает в квартире, <данные изъяты>, добровольно выселиться отказывается (л.д. 15).
Ответчик Черепанов В.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 52, 56), не сообщил суду об уважительности причин своей неявки, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ признаёт неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Третье лицо Сорокина М.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 29.11.2013 года, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 50). Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ признаёт неявку третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Представитель третьего лица Администрации города Ялуторовска Тюменской области, привлеченной к участию в деле определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 29.11.2013 года, в судебное заседание не явился. В суд представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования <адрес>, квартира предоставлена истице на основании постановления администрации г.Ялуторовска от 07.06.2011г. № на состав семьи <данные изъяты> человека. Договор социального найма заключен с Шаймардановой Р.Ш., и после заключения не изменялся, в том числе в части включения в него новых членов семьи нанимателя. В связи с чем, вопрос удовлетворения заявленных Шаймардановой Р.Ш. требований Администрация города Ялуторовска Тюменской области оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 27). Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя Администрации города Ялуторовска Тюменской области не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Шайкина А.М. полагает требования Шаймардановой Р.Ш. подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку в судебном заседании установлено, что Черепанов В.С. был вселен в спорное жилое помещение с устного разрешения нанимателя, без соответствующего письменного согласия наймодателя и членов семьи нанимателя, то есть, с нарушением установленного ст.70 ЖК РФ порядка вселения в занимаемое нанимателем жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи. Брачные отношения между истицей и Черепановым В.С. не зарегистрированы, ответчик злоупотребляет <данные изъяты>, между ним и истицей сложились неприязненные отношения из-за неправомерного поведения ответчика, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.70, 79 ЖК РФ, Черепанов В.С. подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения – <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Шайкиной А.М., полагавшей необходимым иск Шаймардановой Р.Ш. удовлетворить в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Судом установлено, и не оспорено сторонами, что жилое помещение – <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 17.12.2013 года (л.д. 28).
На основании постановления администрации города Ялуторовска Тюменской области № от 07.06.2011 года, указанное жилое помещение предоставлено Шаймардановой Р.Ш. как <данные изъяты>, и с ней 07.06.2011 года заключён договор социального найма жилого помещения №. Жилое помещение предоставлено на семью из <данные изъяты> человек, в качестве члена семьи указана дочь ФИО2 (л.д. 11-13, 29-30).
Судом также установлено, что, кроме истицы и её дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, с момента её предоставления истице, была вселена вторая дочь истицы – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с устного разрешения Шаймардановой Р.Ш., в качестве её члена семьи был вселён ответчик Черепанов В.С.
Согласно справки МКУ «<данные изъяты>» от 18.11.2013 года, сообщения Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г.Ялуторовске от 06.12.2013 года, данных паспорта Шаймардановой Р.В., в <адрес> зарегистрированы: Шаймарданова Р.В. с 28.06.2011 года по настоящее время, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02 августа 2011 года по настоящее время, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03 августа 2011 года по настоящее время. Ответчик Черепанов В.С. значится снятым с регистрационного учёта 06.09.2006 года в РА по спискам <данные изъяты> (л.д. 10, 14, 26).
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В пунктах 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» содержится разъяснение о том, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности, при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 ЖК РФ).
В то же время, для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное, и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку ответчик относится к числу иных лиц, (то есть не приходится нанимателю Шаймардановой Р.В. родителем, супругом, ребенком, на вселение которых не требуется согласие наймодателя), для правильного разрешения спора юридическое значение имеет факт вселения нанимателем ответчика в качестве члена своей семьи в спорное жилое помещение с согласия наймодателя.
Как следует из материалов дела, приведенные выше требования жилищного законодательства нанимателем Шаймардановой Р.В. при вселении ответчика Черепанова В.С. в спорное жилое помещение не соблюдены. На вселение ответчика в качестве члена семьи нанимателя не получено согласие наймодателя – Администрации <адрес>, не изменен договор социального найма на жилое помещение, ответчик не указан в договоре найма в качестве члена семьи нанимателя. С соответствующим заявлением наниматель и ответчик в Администрацию <адрес> не обращались, наймодателем не принималось решение относительно вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что не оспаривается сторонами и подтверждается ответом Администрации <адрес>.
Доказательств обратного, в нарушение положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, устанавливающих, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком Черепановым В.С. суду не представлено.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма с ним не заключался, он не имеет права использовать спорное жилое помещение, проживать в нем, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Шаймардановой <данные изъяты> к Черепанову <данные изъяты> – удовлетворить в полном объёме.
Выселить Черепанова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения – <адрес> по <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 29 января 2014 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.
