Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-60/2014
Дело №2-60/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2014 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Бистерфельд Н.А.
при секретаре Трониной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шпортун Юлии Анатольевны к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с пристроем,
УСТАНОВИЛ:
Шпортун Ю.А. обратилась в Тальменский районный суд с иском к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с пристроем. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности дом и земельный участок по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме ею была произведена реконструкция, разобрана старая веранда, пристроена новая с боковой стороны дома. Часть вновь построенной веранды утеплена, в ней оборудована кухня. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> и составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на реконструкцию в органах местного самоуправления и у архитектора она не получала. Согласно технического заключения, проведенного по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес>, самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Шпортун Ю.А. настаивала на исковых требованиях в полном объеме, высказав доводы аналогичные исковому заявлению, дополнив, что дом был ею самовольно перестроен, площадь дома была увеличена, а возведенная пристройка была объединена со старым домом. Разрешение на перепланировку дома и возведение пристройки к дому получено не было, поэтому право на самовольную пристройку к жилому дому может быть признано судом.
Представитель администрация Тальменского поссовета в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Тальменского отдела в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности Шпортун Ю.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из техпаспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь пристроя составляет <данные изъяты> кв.м.
В техническом заключении № указано, что жилой дом с пристроем, расположенный по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам для жилых зданий, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. В результате обследования установлено, что состояние жилого дома с пристроем по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для эксплуатации в установленном действующим законодательством порядке и может быть сохранен.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Шпортун Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истица приобрела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, с момента приобретения жилого дома владеет и пользуется им как собственник. Истица самовольно произвела переустройство жилого дома без получения на это необходимых разрешений, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась. Однако, поскольку пристрой к жилому дому произведен на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем. Кроме того, согласно техническому заключению, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Расположение жилого дома с пристроем по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011.
На взыскании госпошлины с ответчика истица не настаивала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шпортун Юлии Анатольевны к администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шпортун Юлией Анатольевной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Бистерфельд
