Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Номер документа: 2-60/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-60 / 2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2013 года г. Бийск
Мировой судья судебного участка № 9 г. Бийска Алтайского края Аникина Н.С.,
при секретаре Садовой А.Е.,
с участием ответчика Старых В.Н.1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СИБЭКОМ» о взыскании с Старых В.Н.1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, суммы пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «СИБЭКОМ» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, указывая на то, что ответчик проживает в жилом доме по ул. <АДРЕС>, <АДРЕС> г.Бийска. Указанный дом находится на обслуживании истца и ответчики обязаны ежемесячно вносить денежные средства в счет оплаты за содержание и текущий ремонт жилья. Свои обязанности ответчик исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которую просит взыскать с ответчика, а также пени с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходов на оплату услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., на оплату выписки из домовой книги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Представитель ООО «СИБЭКОМ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке. В исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик Старых В.Н.1 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, пояснил, что действительно они имеют задолженность.
Ответчик не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.
Суд, с учетом мнения ответчика и требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
Согласно представленной в материалы гражданского дела выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по ул. <АДРЕС>, <АДРЕС> в г. Бийске зарегистрирован и проживает Старых В.Н.1
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 672, 678 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель или собственник обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно, до десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Если собственниками помещений в многоквартирном доме не был выбран способ управления этим домом или принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то в соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с <ДАТА4> обслуживание дома осуществлялось ООО УК «СИБЭКОМ». По решению большинства собственников дома с <ДАТА5> обслуживающей организацией является ООО «СИБЭКОМ», и согласно договора уступки права требования (цессии) от <ДАТА6> право требования по взысканию долга с ответчиков передано истцу.
Таким образом, с <ДАТА5> обслуживанием многоквартирного дома по ул. <АДРЕС> г. Бийска занимается ООО «СИБЭКОМ».
Статья 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также для собственников жилых помещений, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, а также плату за пользование жилым помещением (за наем жилья) для нанимателей жилого помещения.
Ответчиком требования действующего законодательства были нарушены, поскольку им нерегулярно вносится плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженностьза период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением правительства РФ от 23. 05.2006 года № 307 , п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчиком оплата предоставляемых истцом услуг производилась не своевременно, в связи с чем, размер пени с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенных требований в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату выписки из домовой книги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СИБЭКОМ» о взыскании с Старых В.Н.1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, суммы пени, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.
Взыскать сСтарых В.Н.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СИБЭКОМ» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном домеза период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., расходы на оплату выписки из домовой книги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Решение сторонами может быть обжаловано в Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка №9 г.Бийска Алтайского края.
Мировой судья Н.С. Аникина
СПРАВКА
Решение не обжаловано в установленном законом порядке, вступило в законную силу 29 марта 2013 г.
Секретарь с/у Садовая А.Е.
«СОГЛАСОВАНО»
Мировой судья судебного участка
№ 9 г. Бийска Алтайского края
__________________ О.Ю. Кайгородова
