Решение от 23 января 2013 года №2-60/13

Дело № 2-60/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
<дата> г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киса В.Ф.,
 
    при секретаре Масловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Заводской городок» (далее ТСЖ «Заводской городок») к Дмитренко Анатолию Михайловичу, Дмитренко Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ТСЖ «Заводской городок» обратилось в суд с иском к Дмитренко А.М., Дмитренко Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** за период с августа 2010 по ноябрь 2012 года. В обоснование иска указано, что согласно выданному исполнительным комитетом Полярного городского Совета народных депутатов корешку ордера на жилое помещение №... от <дата> МАУ «Служба Заказчиков» предоставило ответчикам жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в сумме ***.
 
    Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
 
    Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
 
    На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 ГК РФ или главы 7 ЖК РФ между сторонами не заключался.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Поскольку на момент возникновения жилищных правоотношений, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно копии корешка ордера на жилое помещение №... от <дата> Дмитренко А.М. и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7-8)
 
    В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
 
    По сведениям ТП <адрес> м/о УФМС России по <адрес> ответчик Дмитренко Т.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время, ответчик Дмитренко А.М. с <дата> по настоящее время (л.д. 31-32).
 
    В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г. не оплачивали коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** (л.д. 6, 10)
 
    Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчика не поступало.
 
    Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Заводской городок» к Дмитренко Анатолию Михайловичу, Дмитренко Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***. за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г. - удовлетворить.    
 
    Взыскать солидарно с Дмитренко Анатолия Михайловича, Дмитренко Татьяны Николаевны в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 по ноябрь 2012 года в сумме *** руб.
 
    Задолженность перечислить по реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***
 
    Взыскать с Дмитренко Анатолия Михайловича, Дмитренко Татьяны Николаевны государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО <адрес> в размере ***. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Председательствующий: В.Ф. Кис