Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-601/2014
Дело №2-601/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Гольцевой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании в г.Кемерово 18 июня 2014 г.
дело по иску Чернова ВВ к Егоровой МА, Егоровой КО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Чернов В.В. обратился в суд с иском и просит признать Егорову М.А., Егорову К.О. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 23.05.2013г. он приобрел в собственность у ФИО5 жилой дом по <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. С разрешения ФИО5 в доме были прописаны Егорова М.А., Егорова К.О. После продажи дома с регистрационного учета ответчики не снимаются. Ответчики Егорова М.А., Егорова К.О. не являются членами семьи нового собственника, право пользования жилым помещением они утратили одновременно с переходом права собственности на дом. Соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме истца нарушает его права,
Егорова М.А., Егорова К.О. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По договору купли-продажи ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом по <адрес>, вселился в дом и проживал в нем вместе с членами своей семьи – супругой Егоровой М.А. и дочерью Егоровой К.О.
В силу ст.127 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения (Егоровой М.А. в 1992 г., Егоровой К.О. в 1993 г.) в спорное жилое помещение Егорова М.А. и Егорова К.О. приобрели равное с ФИО5 право пользования спорным домом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, вступившего в действие 01.03.2005 г., члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а Чернов В.В. купил в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Чернову В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку состоялся переход права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику – Чернову В.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением Егоровой М.А. и Егоровой К.О. прекратилось.
Предусмотренных законом оснований для сохранения спорного жилого помещения за Егоровой М.А. и Егоровой К.О. не имеется.
При таких обстоятельствах, требования Чернова В.В. о признании Егоровой М.А. и Егоровой К.О. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В спорном доме значатся зарегистрированными по месту жительства Егорова М.А., Егорова К.О.
Регистрация ответчиков в спорном жилом доме ущемляет права Чернова В.В. как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться домом без обременения его регистрацией ответчиков.
По смыслу положений статей 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Снятие с регистрационного учета производится по основаниям, установленным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее по тексту – Правила).
Пунктом 31 названных Правил предусмотрено, что снятие с регистрационного учета производится в случае признания лица утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.
В связи с тем, что ответчики Егорова М.А., Егорова К.О. утратили право пользования спорной жилой площадью, с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращались, суд считает, что Егорова М.А., Егорова К.О. подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес> на основании решения суда.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Егорову МА, Егорову КО утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
Снять Егорову МА, Егорову КО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 23.06.2014 г.
Председательствующий
