Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-601/2014
Дело № 2-601/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Гусевой А.В.
при секретаре Соколовой Д.Е.
рассмотрев в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 25 июня 2014 г. гражданское дело по иску Комина А.А. к Задорожному Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комин А.А. обратился в суд с иском к Задорожному Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что в данной квартире проживает на основании договора социального найма № 82 от 19.02.2014 г. Ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи нанимателя жилого помещения не является. Выехал ответчик из квартиры добровольно в 2008 г., передав ключи и забрав принадлежащие ему вещи. При этом до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу. С момента выезда из жилого помещения попыток вселиться и проживать в спорной квартире ответчик не предпринимал, каких-либо прав на квартиру не заявлял. Место жительства его в настоящее время не известно. Полагает, что в связи с выездом Задорожного Г.Г. из квартиры, он утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета. Просит иск удовлетворить.
Истец Комин А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске. Дополнительно указал, что бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет. Препятствий к проживанию ответчика в указанной квартире со стороны истца и проживающих в ней лиц, не чинились. Ответчик добровольно выехал из квартиры, при этом забрал все принадлежащие ему вещи, прав на квартиру не предъявлял.
Ответчик Задорожный Г.Г. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, по указанному в иске адресу ответчик не проживает, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Кропотов В.И. с иском не согласился, полагал, что истцом не предоставлено достаточных доказательств того, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение. Считал, что удовлетворение иска может нарушить права ответчика на жилое помещение.
Третье лицо Задорожный Е.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Администрации Марковского сельсовета Кетовского района Курганской области Радченко А.Л., полагал возможным исковые требования Комина А.А. удовлетворить, считая их законными и обоснованными. Пояснил, что спорная квартира является муниципальной собственностью. Ответчик в данной квартире не проживает с 2008 г. в связи с чем договор социального найма № 5, заключенный с ним в январе 2008 г. считается расторгнутым. В 2014 г. в отношении данной квартиры был заключен договор социального найма с Коминым А.А., который надлежащим образом следит за состоянием квартиры, своевременно производит оплату коммунальных услуг, задолженности не имеет. Ответчик же зарегистрирован, но фактически не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, в связи с чем утратил право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Курганской области в Кетовском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комина А.А. по следующим основаниям.
Установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью МО Марковского сельсовета Кетовского района Курганской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 45-0-1-27/4045/2014-515 от 26 марта 2014 г.
10.01.2008 г. между Администраций Марковского сельсовета Кетовского района Курганской области и Задорожным Г.Г. заключен договор социального найма № 5, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Задорожная Т.А., Задорожный Е.Г., Комин А.А. и Комин И.А.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик более пяти лет не проживает в спорной квартире, его местонахождение неизвестно, данные обстоятельства подтверждаются справкой и сообщением Администрации Марковского сельсовета № 63 от 03.03.2014 г., № 42 от 04.04.2014 г., соответственно, а также показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая изложенное, договор социального найма жилого помещения, заключенный с ответчиком 10.01.2008 г. фактически расторгнут.
19.02.2014 г. с Коминым А.А. Администрацией Марковского сельсовета Кетовского района Курганской области заключен договор социального найма жилого помещения № 82, согласно которому он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, членами семьи нанимателя указаны: Задорожный Г.Г., Задорожная Т.А., Комин И.А.
Задорожный Григорий Григорьевич состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 02.04.1986 г., Задорожная Татьяна Алексеевна с 02.02.1988 г., Комин Игорь Алексеевич – с 05.02.1983 г., Комин Алексей Александрович - с 09.08.1982 г., о чем представлены сведения ОАСР УФМС России по Курганской области от 25.03.2014 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено, что ответчик выехал из занимаемого жилого помещения в 2008 г., повторно в спорную квартиру не вселялся, членом семьи Комина А.А. ответчик не является, совместного хозяйства не ведут, обязательства по договору социального найма № 82 от 19.02.2014 г. не исполняет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет.
Брак между Задорожным Г.Г. и Задорожной Т.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 26.12.2013 г., о чем 10.02.2014 г. составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака серии I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ г.).
Согласно справки Администрации Марковского сельсовета № 53 от 19.05.2014 г. коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оплачивает Комин А.А.
С учетом представленных и исследованных в ходе судебных заседаний доказательств, суд приходит к выводу о том, что Задорожный Г.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку с 2008 г. в спорной квартире не проживает, с момента выезда из жилого помещения бремя его содержания не несет, квартплату и коммунальные платежи не вносит, договор социального найма жилого помещения, заключенный с ответчиком 10.01.2008 г. фактически расторгнут. При заключении 19.02.2014 г. договора социального найма с Коминым А.А. ответчик был указан в качестве члена семьи нанимателя, как лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении, при этом в квартиру по указанному адресу не вселялся с момента выезда, членом семьи нанимателя по договору от социального найма от 19.02.2014 г. не является, иного суду не представлено.
В соответствии с п. «Е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи, с чем требования истца о возложении обязанности снять Задорожного Г.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 304-305 ГК РФ владелец имущества, не являющийся его собственником, имеет право на защиту его владения.
Таким образом, суд считает исковые требования истца о признании Задорожного Г.Г. утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления Коминым А.А. была уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Поскольку иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комина А.А. к Задорожному Г.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Задорожного Григория Григорьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Задорожного Григория Григорьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Задорожного Григория Григорьевича в пользу Комина Алексея Александровича государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья А.В.Гусева
