Решение от 26 февраля 2013 года №2-601/2013

Решение по гражданскому делу
Мотивированное  решение изготовлено 22.03.2013 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 февраля 2013 года Мировой судья судебного участка № 7 Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Свердловской области Лебедева Л.Б., при секретаре Комарицыной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизитдиновой <В.В.1> к Юдиной <В.В.2> об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Гизитдинова М.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее. Гизитдиновой М.Ю. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> Право собственности Гизитдиновой М.Ю. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 ноября 2012 г. серия 66 АЕ № 639557, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Собственником остальной части квартиры доли является ответчик Юдина О.А. Квартира общей площадью 129,8 кв.м. состоит из 4 комнат площадью 21 кв.м., 14,5 кв.м., 15,7 кв.м., 24,9 кв.м., кухни, двух санузлов, кладовой, двух лоджий, лоджии-балкона и коридора. Жилые комнаты являются изолированными. Ответчик Юдина О.А. нарушает права истца на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно: запирает изнутри квартиру так, что нет возможности открыть входные двери и пройти в квартиру, отказывается открывать входные двери в квартиру, освобождать комнаты от своих личных вещей и не желает предоставлять их для пользования. Согласовать с Юдиной О.А. порядок пользования квартирой не удается. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>. следующим образом: истцу Гизитдиновой М.Ю. определить в пользование комнату площадью 14,5 кв.м., а также комнату площадью 24,9 кв.м. с лоджией; ответчику Юдиной О.А. определить в пользование комнату 15,7 кв.м. и комнату площадью 21,0 кв.м. с лоджией; остальные помещения квартиры оставить в общем совместном пользовании. Истец Гизитдинова М.Ю. в судебном заседании согласилась с предложенным ответчиком вариантом порядка пользования квартирой. Ответчик Юдина О.А. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что правом проживания в квартире по адресу: <АДРЕС>, наделены также её несовершеннолетние дети: Юдина <В.В.3>, <ДАТА4> г.р., Юдина <В.В.4>, <ДАТА5> г.р. и Юдин <В.В.5>, <ДАТА6> г.р., которые зарегистрированы по указанному адресу по месту постоянного жительства и фактически проживают в квартире. Квартира была приобретена в период брака с Юдиным В.М. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 09.10.2009 года брак расторгнут, 1\2 доли в праве собственности на квартиру также на основании решения суда передано Юдиной О.А. Ответчик также пояснила, что она вместе с несовершеннолетним сыном занимает комнату площадью 24,9 кв.м., дочери занимают комнату площадью 14,5 кв.м., остальные комнаты фактически Юдиной О.А. и детьми не используются. Представитель ответчика Плетнев С.В., действующий на основании доверенности, позицию своей доверительницы поддержал, полагает, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права несовершеннолетних детей и сложившийся порядок пользования квартирой. Представитель ТОИОГВ Свердловской области - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, привлеченного к участию в деле на основании ст. 47 ГПК РФ, Корнева С.Е., действующая на основании доверенности, просила суд при разрешении спора по определению порядка пользования квартирой учесть права и законные интересы несовершеннолетних детей, проживающих в квартире, а также сложившийся порядок пользования квартирой. Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцу Гизитдиновой М.Ю. принадлежит ? доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АЕ 639557, выданным 08.11.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 11). Право долевой собственности на указанное имущество приобретено Гизитдиновой М.Ю. 01.11.2012 года на основании договора купли-продажи (л.д. 10). Ответчику Юдиной О.А. принадлежит на праве собственности оставшаяся ? доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г<АДРЕС>. Право долевой собственности на данное имущество принадлежит Юдиной О.А. на основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 30.12.2011 года. Согласно данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства ответчик Юдина О.А. и трое её несовершеннолетних детей: Юдина <В.В.3>, <ДАТА4> г.р., Юдина <В.В.4>, <ДАТА5> г.р. и Юдин <В.В.5>, <ДАТА6> г.р. (л.д. 41) Квартира № <НОМЕР> общей площадью 129,80 кв.м. жилой площадью 76,10 кв.м., расположенная по адресу: г<АДРЕС>, согласно технической информации состоит из четырех изолированных комнат площадью 21,0 кв. м, 14,5 кв. м., 15,7 кв. м. и 24,9 кв. м., также в квартире имеются два полноценных санузла 8,5 кв.м. и 3,5 кв.м., кухня с выходом на лоджию-балкон, коридор, кладовая и две лоджии примыкающие к комнатам 21,1 кв. м. и 24,9 кв. м., (л.д. 13-14). В судебном заседании установлено, что соглашение между Гизитдиновой М.Ю. и Юдиной О.А. о порядке пользования указанной квартирой до настоящего времени не достигнуто. В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со с. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется всеми собственниками совместно, а находящимся в общей долевой собственности - по соглашению, в основу которого положен размер долей. Иное может быть установлено соглашением сторон, а для общей долевой собственности и решением суда. Как указано в п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом площади имеющихся в квартире комнат, их числа и с учетом того, что правом проживания в квартире наделены несовершеннолетние дети ответчика Юдиной О.А., которые собственниками квартиры не являются, определить порядок пользования квартирой, при котором размер долей сторон в праве собственности на квартиру будет совпадать с размером переданной им в пользование площадью, не представляется возможным. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что сложился определенный порядок пользования указанной квартирой, а именно ответчик Юдина О.А. совместно с несовершеннолетним сыном занимает комнату площадью 24,9 кв.м., несовершеннолетние дочери ответчика занимают комнату площадью 14,5 кв.м., оставшиеся комнаты используются для хранения вещей. Кроме того, в санузле площадью 8,5 кв.м. находится бытовая техника (стиральная машина), которая используется ответчиком и её детьми. Истец Гизитдинова М.Ю., обратившись с вышеназванным иском, просила передать ей в пользование именно эти комнаты, указывая, в том числе нуждаемость в лоджии. Вместе с тем, Гизитдинова М.Ю., после установления в судебном заседании сложившегося порядка пользования квартирой, не настаивала на том, что ей в пользование будут определены именно эти комнаты, согласилась занять комнаты площадью 21,0 кв.м. и 15,7 кв. м. Комната площадью 21,0 кв.м. также имеет выход на лоджию, следовательно, с передачей истцу в пользование комнаты площадью 21,0 кв.м. её права не будут ущемлены. Проанализировав установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, а также вышеприведенные нормы законодательства, мировой судья считает возможным, с учетом сложившегося порядка пользования квартирой, нуждаемости сторон в конкретных помещениях квартиры и реальную возможность совместного пользования, удовлетворить исковые требования Гизитдиновой М.Ю. частично, определив порядок пользования квартирой следующим образом: Гизитдиновой <В.В.1> определить жилую комнату площадью 21,0 кв. м. с лоджией, жилую комнату площадью 15,7 кв. м. и санузел площадью 3,5 кв. м.; Юдиной <В.В.2> и несовершеннолетним Юдиной <В.В.3>, Юдиной <В.В.4> и Юдину <В.В.6> определить жилую комнату площадью 24,9 кв. м. с лоджией, жилую комнату площадью 14,5 кв. м. и санузел площадью 8,5 кв. м.; места общего пользования: кухню, коридор, лоджию-балкон с выходом на кухню, кладовую определить в общее совместное пользование Гизитдиновой <В.В.1>, Юдиной <В.В.2> и несовершеннолетним Юдиной <В.В.3>, Юдиной <В.В.4> и Юдину <В.В.6>. Сторонами, в соответствии со ст. 55, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, других доказательств не представлено, и иных требований, равно как требований по иным основаниям. Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования Гизитдиновой <В.В.1> к Юдиной <В.В.2> удовлетворить частично. Установить следующий порядок пользования квартирой под номером <НОМЕР>, расположенной в доме № <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>: в пользование Гизитдиновой <В.В.1> определить жилую комнату площадью 21,0 кв. м. с лоджией, жилую комнату площадью 15,7 кв. м. и санузел площадью 3,5 кв. м.; в пользование Юдиной <В.В.2> и несовершеннолетним Юдиной <В.В.3>, Юдиной <В.В.4> и Юдину <В.В.6> определить жилую комнату площадью 24,9 кв. м. с лоджией, жилую комнату площадью 14,5 кв. м. и санузел площадью 8,5 кв. м.; места общего пользования: кухню, коридор, лоджию-балкон с выходом на кухню, кладовую определить в общее совместное пользование Гизитдиновой <В.В.1>, Юдиной <В.В.2> и несовершеннолетним Юдиной <В.В.3>, Юдиной <В.В.4> и Юдину <В.В.6>. В остальной части Гизитдиновой <В.В.1> к Юдиной <В.В.2> оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 7 Верх-Исетского района г. Екатеринбурга. Мировой судья. Подпись Л.Б. Лебедева Копия верна. Мировой судья Л.Б.Лебедева