Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: 2-601/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2013 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/13 по исковому заявлению Старостина В.П. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж,
у с т а н о в и л:
Старостин В.П. в лице представителя Семеновой М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ему было выдано разрешение № на строительство кирпичного гаража на территории <данные изъяты>. Строительство производилось согласно плана застройки от 1985 года, на земельном участке, выделенном на основании Распоряжения Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем был выстроен кирпичный гараж. В ноябре 2012 года Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области была проведена техническая инвентаризация, после чего присвоен инвентарный номер №. Согласно технического паспорта общая площадь гаража - <данные изъяты> кв.м., площадь под застройкой - <данные изъяты> кв.м., состоит из литера А (гараж), и литера Г (погреб). Постановлением Администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу был присвоен адрес: <адрес>. На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража произведено в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, что обеспечивает безопасную эксплуатацию данного объекта.На данный момент никто не претендует на принадлежащий ему гараж, он владеет и пользуется данным гаражом в соответствии с его целевым назначением.Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, гараж Литера А, Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь под застройкой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Старостина В.П. - Семенова М.А., действующая на основании доверенности от 12.102012 года исковые требования Старостина В.П. поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Старостина В.П. признал в полном объеме (л.д. 41).
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Старостина В.П. признают в полном объеме (л.д. 39).
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд, определили, рассмотреть дело без участия представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Старостина В.П. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании и отводе земель» постановлено согласовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на землях производственной базы участка <данные изъяты> под строительство 11 гаражей работникам этой организации, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Распоряжением администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «О строительстве индивидуальных гаражей на территории производственной базы участка <данные изъяты> - <данные изъяты> выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей гражданам, где под номером № указан Старостин В.П. Застройку производить согласно плана, выданного отделом архитектуры Сызранского района, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
На основании указанного распоряжения администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве индивидуальных гаражей на территории производственной базы участка ПМК «Самарастроймелиорация» отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> Старостину В.П. было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на постройку кирпичного гаража, размером 4х6 м. на территории базы <данные изъяты> (л.д. 17).
Постановлением администрации сельского поселения Варламово Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении почтовых адресов» определены зоны застроенных территорий сельского поселения Варламово в зависимости от их места расположения, где под номером №. указано - гаражи в районе на территории <данные изъяты>: <адрес> (л.д. 22).
Постановлением администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, принадлежащему Старостину В.П. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 21).
Из технического паспорта Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» на нежилое здание по адресу: <адрес>, Литер А, инв. № видно, что площадь застройки гаража - <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 28 - 35).
Согласно уведомлений УФСГР кадастра и картографии по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и нежилое здание по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. отсутствует (л.д. 25, 26).
Из акта визуального и инструментального обследования нежилого здания - гаража, № (Литера А) с погребом (Литера Г), <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое строение - гараж (Литера А) с погребом (Литера Г), расположенного по адресу: <адрес> ООО «ПК «Ротонда» следует, что при визуальном и инструментальном обследовании нежилого здания - гаража (Литера А) с погребом (Литера Г) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания - гаража (Литера А) с погребом (Литера Г) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта (л.д. 6 - 18).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Старостина В.П. о признании за ним права собственности на нежилое здание, гараж Литера А, Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь под застройкой 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер № подлежат удовлетворению, поскольку истцом гараж построен на отведенном под строительство гаражей земельном участке, т.е. земельный участок используется в соответствии с назначением, данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, соответствует требованиям строительных норм и правил.
То обстоятельство, что фактическая площадь гаража имеет большую площадь, чем было указано в разрешении на строительство гаража, суд полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, т.к. гараж находится в гаражном комплексе, администрация сельского поселения Варламово исковые требования Старостина признала, т.е. судом не установлено, что этим обстоятельством нарушены права иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Старостина В.П. удовлетворить.
Признать за Старостиным В.П. право собственности на нежилое здание, гараж Литера А, Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2013 года
Судья:
