Решение от 22 мая 2014 года №2-600/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года г. Черемхово
 
    Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично,
 
    при секретаре Цуленковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 600/2014 по иску Денисковой С.П. к Барковой М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Денискова С.П. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Барковой М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование требований истцом указано, что она, Денискова С.П., является членом семьи нанимателя квартиры <адрес>, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель -Д.В. выбыл в связи со смертью. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: она, Денискова С.П. - жена, Д.С. - сын, Баркова М.Н. - дочь. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Денискова С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., Г.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Баркова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ. На момент получения ордера в вышеуказанном жилом помещении, проживала она, ее муж: Д.В., сын Д.С., дочь - Баркова М.Н.. Баркова М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. Родственные отношения с ответчиком она не поддерживала. Где та проживает в настоящее время, ей не известно. На протяжении всего этого времени Баркова М.Н. не прилагала никаких усилий для сохранения за собой права пользования спорным жильем. Ответчик не принимала участия в текущем ремонте жилого помещения, а также оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Полагает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется. На основании ст.83 ЖК РФ, ст.89 ЖК РСФР, ст.678 ГК РФ, ст.679 ГК РФ, ст.29 ГПК РФ, просит суд расторгнуть с Барковой М.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истец Денискова С.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, направив в суд своего представителя.
 
    Представитель истца Пестюрина Н.А., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования Денисковой С.П. поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд расторгнуть с Барковой М.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Баркова М.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    С учетом мнения представителя истца Пестюриной Н.А., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Барковой М.Н., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Денисков С.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица-администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца Пестюрину Н.А., свидетеля Л, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к следующему.
 
        Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).
 
    Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).
 
    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
 
    Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения.
 
    Учитывая, что жилищные отношения сторон возникли до 01 марта 2005 года, при разрешении данного спора должны применяться положения Жилищного кодекса РСФСР.
 
    Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    При этом суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Исполнительным комитетом Свирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № Д.В. Алексеевичу был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на семью, состоящую из четырех человек, для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В ордер, в качестве членов семьи нанимателя, включены: жена С.П., сын Д.С., дочь Баркова М.Н..
 
    В справке МУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Денискова С.П. с ДД.ММ.ГГГГ г., Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ., Г.Э. с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что ответчик Баркова М.Н. была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ
 
    В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля Л суду пояснила, что истец Денискова С.П. является ее соседкой с ДД.ММ.ГГГГ В квартире по адресу: <адрес>, Денискова С.П. проживает с сыном Д.С. и внуками. Баркова М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж и выехала из указанной квартиры. С этого времени Баркова М.Н. в квартире по адресу: <адрес> не проживает.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем Л, показания которой соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Баркова М.Н. в квартире <адрес> длительное время (более 10 лет) не проживает, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляла.
 
    Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчика Барковой М.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора найма спорного жилого помещения, утрате права на него.
 
    Ответчик Баркова М.Н. не представила доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, она не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.
 
    Кроме того, ответчиком Барковой М.Н. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
 
    Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Барковой М.Н. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Денисковой С.П. о расторжении с Барковой М.Н. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,18,40 Конституции РФ, ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.60, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56-57, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Денисковой С.П. к Барковой М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Расторгнуть с Барковой М.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
 
    Судья: Никитин Ю.И.