Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-600/2014
Дело 2-600/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Шамсутдиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Давлетбаева ФИО8 о признании незаконным отказа <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Давлетбаев ФИО9 обратился в суд с заявлением признании незаконным отказа <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в <данные изъяты> с целью зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с сомнением государственного регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ было вручено сообщение об отказе в государственной регистрации права со ссылкой на абзац 8 пункта 1 ст.20 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С указанным решением не согласен, отказано в регистрации по причинам, которые не предусмотрены федеральным законом, отказано по субъективному мнению регистратора. В сообщении об отказе указано, что была запрошена копия похозяйственной книги. В копии похозяйственной книги не указан конкретный адрес земельного участка, имя указано ФИО3, сведения о пользовании земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ годы не заполнены, кроме того графа, где указывается площадь земельного участка заполнена одним почерком за все годы. Ненадлежащее исполнение должностных обязанностей специалистом <данные изъяты> не может влиять на его права. Выданная ему похозяйственная книга содержит все необходимые реквизиты: номер книги, адрес земельного участка, предоставленный для ведения подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. данная выписка подтверждает наличие у ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес> Запись в похозяйственной книге сделана на основании фактического пользования земельным участком в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебное заседание Давлетбаев С.С. не явился, о рассмотрении дела извещен.
Представитель заявителя Зырянова Н.Р. заявление поддержала.
Представитель <данные изъяты> Набиуллина М.Ш. заявление не признала. Пояснила, что оспариваемое решение принято обоснованно, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя, представителя заинтересованного лица.
Выслушав объяснения Зыряновой Н.Р.,Набиуллиной М.Ш., исследовав материалы дела, суд находит заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
В соответствии с требованиями ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие(бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
ДД.ММ.ГГГГ Зырянова Н.Р., действующая на основании доверенности от имени Давлетбаева С.С., обратилась в <данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> В качестве основания для государственной регистрации была представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ регистратором <данные изъяты> Набиуллиной М.Ш. принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для проведения государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ Давлетбаеву С.С., Зыряновой Н.Р. было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права.
По запросу регистратора администрацией Дербишевского сельского поселения была направлена копия похозяйственной книги № страница 33, на основании которой была выдана выписка.
ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в государственной апреля регистрации права собственности на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Давлетбаеву С.С. было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права на основании абзаца 8 пункта 1 ст.20 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. В копии страницы похозяйственной книги не указан конкретный адрес земельного участка, указано имя ФИО3, сведения о пользовании земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ годы не заполнены, кроме ДД.ММ.ГГГГ года, графа, где указывается площадь земельного участка, заполнена одним почерком за все годы.
В соответствии со ст.25.2 федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с абзацем 8 п.1 ст.20 федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.
Судом обозревалась похозяйственная книга № администрации Дербишевского сельского поселения д. Абдырова. На странице 33 членом хозяйства указан Давлетбаев ФИО10, адрес хозяйства не указан. В 4 разделе: земля находящаяся в пользовании графа на ДД.ММ.ГГГГ не заполнена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года указано <данные изъяты>.
Выданная ДД.ММ.ГГГГ выписка из похозяйственной книги о наличии у Давлетбаева ФИО11 на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу д<адрес> не соответствует содержанию похозяйственной книги, является недостоверной.
На основании указанной выписки из похозяйственной книги государственным регистратором законно и обоснованно отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявления не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 254, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Давлетбаева ФИО12 о признании незаконным отказа <данные изъяты> в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
