Дата принятия: 16 сентября 2014г.
Номер документа: 2-600/2014
дело № 2-600/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жердевка Тамбовской области «16» сентября 2014 г.
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Г.А. Хрущева
при секретаре Е.А. Хриченко
с участием истца О.В. Тетюхина
главы Шпикуловского сельского совета Жердевского района Тамбовской области ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетюхина Олега Владимировича, Борисовой Ирины Николаевны к администрации Шпикуловского сельского совета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тетюхин О.В., Борисова И.Н. обратились в суд с данным иском к администрации Шпикуловского сельского совета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО15. и ними был заключен письменный, нотариально удостоверенный договор купли-продажи дома и земельного участка, по которому купили дом и земельный участок по 1/2 доли каждый, находящийся в <адрес> Тамбовской области.
Данный договор до настоящего времени в соответствии с действующим законодательством, в силу сложившихся семейных обстоятельств, не был зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества.
В настоящее время они обратились в УФСГР кадастра и картографии по Тамбовской области для регистрации прав на недвижимое имущество и выдаче свидетельств о государственной регистрации права каждому.
Однако, в этом им было отказано, поскольку ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РФ» предусматривает, что при переходе прав на объекты недвижимого имущества необходима подача письменного заявления продавца. Выполнить данное требование закона не представляется возможным, т.к. по сообщению ЗАГС администрации Жердевского района продавец по договору купли-продажи ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ. умерла.
По устному сообщению нотариуса после смерти ФИО17 никто с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался., лица, которые могли бы быть наследниками после её смерти неизвестны.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/2 доли за каждым.
Истец Тетюхин О.В. в суде исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ФИО18. в суде исковые требования признал. Не возражает против их удовлетворения.
Истец Борисова И.Н. в суд не явилась. Извещена о месте и времени судебного заседания. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. (л.д. 39)
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Борисовой И.Н.
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 продала Трещевой И.Н. и Тетюхину О.В. по 1/2 доли каждому целый жилой дом, находящийся в <адрес> Тамбовской области и земельный участок площадью 0<данные изъяты> га, прилегающий к данному дому, в границах предоставленного плана. (л.д. 11)
ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25)
23.05.1999г. Тетюхин О.В. и Трещева И.Н. заключили брак. Трещевой И.Н. присвоена фамилия мужа - Тетюхина. (л.д. 24)
16.08.2006г. брак между Тетюхиным О.В. и Тетюхиной И.Н. прекращен. После расторжения брака Тетюхиной И.Н. присвоена фамилия Тетюхина. (л.д. 27)
18.07.2013г. Борисов А.Е. и Тетюхина И.Н. заключили брак. Тетюхиной И.Н. присвоена фамилия мужа - Борисова. (л.д. 26)
Согласно кадастрового паспорта Тетюхин О.В. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Тамбовская обл., <адрес> (л.д. 12)
Согласно кадастрового паспорта здания от 13.08.2014г. жилой дом <адрес> Тамбовской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-22)
Представитель ответчика ФИО21 в суде исковые требования признал.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.
При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тетюхина Олега Владимировича, Борисовой Ирины Николаевны к администрации Шпикуловского сельского совета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Тетюхиным Олегом Владимировичем, Борисовой Ириной Николаевной право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Тамбовская обл., <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.
Председательствующий Г.А. Хрущев
