Решение от 18 апреля 2013 года №2-600/2013

дело № 2-600/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Елабуга                     18 апреля 2013 г.
 
    Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Русских О.И, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мусиной А.Н., Мусина М.Н., Мусина И.М. к Шакировой Л.И., специализированной некоммерческой организации - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о расторжении договора и возврате первоначального взноса,
 
у с т а н о в и л :
 
    Мусина А.Н., Мусин М.Н., Мусин И.М. обратились в суд с иском к Шакировой Л.И., к специализированной некоммерческой организации-НО «Государственный жилищный фонд при Президенте ......» (далее ГЖФ) и к социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» (далее ПК «Строим будущее») в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что Дата обезличена заключили договор социальной ипотеки Номер обезличена с ГЖФ и ПК «Строим будущее». На момент заключения Мусин И.М. состоял в браке с ответчицей - Мусиной Л.И. В соответствии с условиями данного договора истцы и ответчица приобрели возможность получения права собственности на будущую собственную квартиру, расположенную в ....... Первоначальный взнос был внесен в размере , в том числе Мусиной А.Н. . и Мусиным И.М. . К моменту подписания протокола выбора квартиры отношения между истцом Мусиным И.М. и ответчицей Мусиной Л.И. испортились, Дата обезличена брак был расторгнут. В настоящее время истцы не могут пользоваться квартирой совместно с Шакировой И.М., просят суд признать договор социальной ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена расторгнутым в связи с тем, что существенно изменились обстоятельства, так как совместное использование квартиры с бывшей супругой невозможно, и обязать ГЖФ произвести возврат денежных средств в размере , в том числе Мусиной А.Н. . и Мусину И.М. руб.
 
    В судебном заседании Мусина А.Н., Мусин М.Н., представитель Мусина И.М. и истцов Ш.Р.М. заявленные требования поддержали, пояснив, что протокол выбора квартиры, договор целевого денежного займа, соглашение ими не подписаны, что в соответствии с п. 5.2.4 договора социальной ипотеки является основанием для расторжения договора и возврата уплаченных денег.
 
    ПК «Строим будущее» и ГЖФ в суд представителей не направили, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили, оставили принятие решения на усмотрение суда.
 
    Ответчица Шакирова Л.И. и ее представитель К.И.З. иск признали, пояснив, что вопросы раздела совместно нажитого имущества бывшими супругами урегулированы.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (3).
 
    Как следует из материалов дела, Мусина А.Н., Мусин М.Н, Мусин И.М. и Шакировой Л.И. заключили с ГЖФ и ПК «Строим будущее» договор социальной ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена. На момент заключения договора Мусин И.М. состоял в браке с ответчицей - Шакировой Л.И. В соответствии с условиями данного договора истцы и ответчица приобрели возможность получения права собственности на будущую собственную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....... Первоначальный взнос был внесен в размере , в том числе Мусиной А.Н. . и Мусиным И.М. , что подтверждается платежными документами.
 
    К моменту подписания протокола отношения между истцом Мусиным И.М. и ответчицей Шакировой Л.И. испортились и брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от Дата обезличена. В настоящее время истцы не могут пользоваться квартирой вместе с Шакировой И.М.
 
    Пунктом 5.2.4 договора социальной ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке по инициативе стороны (по договору - «гражданина») до даты подведения итогов выбора.
 
    В соответствии с ответом на запрос ГЖФ, протокол выбора квартиры, договор целевого денежного займа, соглашение истцами не подписаны, что, согласно пункту 5.2.4 договора социальной ипотеки, является основанием для его расторжения.
 
    На возмещении расходов по уплате государственной пошлины истцы не настаивали.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Мусиной А.Н., Мусина М.Н., Мусина И.М. к Шакировой Л.И., специализированной некоммерческой организации - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и социально-ипотечному потребительскому кооперативу «Строим будущее» о расторжении договора и возврате первоначального взноса - удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социальной ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена, заключенный между Мусиной А.Н., Мусина М.Н., Мусина И.М., Шакировой Л.И., с одной стороны, и специализированной некоммерческой организацией - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее».
 
    Взыскать с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в пользу:
 
    - Мусиной А.Н.
 
    - Мусина И.М. -
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья