Решение от 07 мая 2014 года №2-600/14

    Дело № 2-600/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года         Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    при секретаре - Головатовой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ландыченко Э.Д. к Ландыченко О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ландыченко Э.Д. обратилась в суд с иском к Ландыченко О.В. о признании ее утратившей право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает с 2008 г., находиться в местах лишения свободы.
 
    В судебном заседании истец - Ландыченко Э.Д., требования заявления поддержала и показал, что она является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. По данному дому зарегистрирована и проживала Ландыченко О.В.. Однако, в настоящее время ответчица по месту регистрации не проживает, т.к. отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в доме препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, она вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В связи с тем, что в добровольном порядке потребовать снятие с регистрационного учета ответчицы не представляется возможным, вынуждена обратиться в суд и просит признать Ландыченко О.В. прекратившей право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
 
    Ответчица - Ландыченко О.В. в судебное заседание не явилась, согласно представленным сведениям, последняя отбывает наказание в местах лишения свободы в рес. Марий- <адрес> ИК-7 в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истец Ландыченко Э.Д. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированным в органах БТИ, осуществляющих на тот момент функцию регистрирующего органа. Согласно сведениям из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Ландыченко О.В.. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, т.к. отбывает наказание в местах лишения свободы.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированной в принадлежащем истцу домовладении, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратила свое право на регистрацию.
 
    Более того, регистрация ответчика в доме, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ландыченко Э.Д., удовлетворить.
 
    Признать Ландыченко О.В. прекратившей право пользования жилым домом по адресу:<адрес> № и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: