Дата принятия: 19 августа 2013г.
Номер документа: 2-600-2013г.
Дело №2-600-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 19 августа 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием истца Рюмшина Ю.Л.,
3 лиц Рюмшиной Л.В., Рюмшина А.Ю., Рыковой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмшина Юрия Леонидовича к Администрации Охочевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Рюмшин Ю.Л. обратился в суд с иском к Администрации Охочевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои исковые требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей проживает в <данные изъяты> доле жилого дома по адресу: <адрес>, во второй половине дома живет семья Рыковой И.Н. Ранее данная половина дома подлежала регистрации на праве собственности за кооперативом <адрес>, но так и не была зарегистрирована в БТИ МПП ЖКХ. В ДД.ММ.ГГГГ. кооператив <адрес> был признан банкротом и ликвидирован, на балансе администрации Охочевского сельсовета дом также не состоит. Поскольку он постоянно проживает в спорной половине дома, владеет и пользуется им, но не может зарегистрировать право собственности, просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с постройками и хозяйственными строениями общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Рюмшин Ю.Л. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что он проживает со своей семьей Рюмшиной Л.В. и Рюмшиным А.Ю. в половине жилого дома (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв., расположенной по адресу: <адрес>; во второй половине (№) вышеуказанного дома, проживает семья Рыковой И.Н. Данный дом строился кооперативом им.Н.Островского и он с семьей вселялись в данный дом, как работники кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ. кооператив <адрес> обанкротился, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, не состоит дом и на балансе ответчика. В связи с этим он лишен возможности зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с постройками и хозяйственными строениями общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Охочевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что иск признает.
3 лица Рюмшина Л.В., Рюмшин А.Ю., Рыкова И.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Рюмшина Ю.Л.
3 лица Быков А.А., Быков Р.А., Быков А.Н. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Рюмшина ЮЛ.
Выслушав объяснения истца, 3 лиц, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, показавших, что Рюмшин Ю.Л. более 15 лет со своей семье проживает в доме, который принадлежал СПК им.Островского, но надлежащим образом не был зарегистрирован, несет расходы по его содержанию, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Рюмшина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ., а Рюмшин Ю.Л. и Рюмшин А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в половине домовладения по адресу: <адрес>, принадлежавшим СПК им. Островского, куда были вселены как работники данного СПК, несут бремя по его содержанию.
Согласно техническому паспорту от 1986 года (л.д.21-29) владельцем вышеуказанного жилого дома указан колхоз Н.Островского.
Согласно архивной справке, выданной Архивным отделом администрации Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по постановлению главы администрации Щигровского района и города Щигры Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве собственности на жилые дома» на основании инструкции МЖКХ РСФСР от 21.02.1988г. о порядке регистрации строений в городах, курортных и дачных поселках указанный жилой дом в <данные изъяты> его доли подлежал регистрации на праве собственности за кооперативом имени Н.Островского, с указанием проживающим в нем Рюмшина Ю.Л. (л.д.33), однако, данная регистрация произведена не была.
Решением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК (ранее колхоз) им.Н.Островского Охочевского сельсовета <адрес> был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован, что подтверждается письмом Архивного отдела администрации Щигровского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44).
Согласно справке, выданной Администрацией Охочевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Охочевского сельсовета <адрес> (л.д.35).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-20) жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время находится без регистрации.
Таким образом, суд считает, что истец был вселен в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справками Администрации Охочевского сельсовета <адрес> (л.д.34, 36), объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, но в связи с отсутствием регистрации права собственности нарушено право истца как собственника на распоряжение имуществом. Также проживающие и зарегистрированные в спорном жилом помещении Рюмшина Л.В. и Рюмшин А.Ю. не возражают против признания права собственности только за Рюмшиным Ю.Л.
В связи с чем за Рюмшиным Ю.Л. следует признать право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, чем удовлетворить его исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рюмшина Юрия Леонидовича к Администрации Охочевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Рюмшиным Юрием Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома Лит.А,а,а1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, хозяйственными строениями и сооружениями Лит.Г,Г1,Г3, Г4,Г5,Г6,Г7,№1,№3,№4,№5, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
