Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-599/2014г.
Дело № 2-599/2014г.
Строка 57
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Таловая 29 мая 2014 года
Таловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Лесных А.В.,
при секретаре Е.В. Коломийцевой,
с участием истца Кувшинова В.А.,
представителя по доверенности ответчика администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Р.В. Мельник,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кувшинова <данные изъяты> к администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Кувшинов В.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в 1977 году купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Таловской ГНК 08.07.1977 года, регистрационный номер 911. Дом расположен на земельном участке общей площадью 1255 кв.м. с кадастровым номером №. Постановлением администрации Таловского муниципального района от 23.09.2010 года № указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность. В 1994 году он решил построить пристройку к дому, каких-либо разрешений на строительство не получал. Полагал, если на его земельном участке уже расположен его дом, то все пристройки к нему автоматически принадлежат ему. В течение 1994 года он возвел пристройку (литера А1 в техническом паспорте), состоящую из следующих помещений: коридор площадью 3,4 кв.м., санузел площадью 2,2 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., котельная площадью 5,9 кв.м., общая площадь пристройки по наружному обмеру составляет 28,0 кв.м., а по внутреннему - 22,9 кв.м. В 2014 году он решил зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, но для регистрации необходимо было предоставить технический паспорт на жилой дом. В БТИ Таловского района ему подготовили технический паспорт на дом, в котором пристройка обведена красным цветом и проставлена отметка об отсутствии разрешения на строительство. Указанное обстоятельство препятствует в государственной регистрации права собственности на жилой дом. Пристройка к дому является самовольной. Во время строительства он приобретал и доставлял строительные материалы: бутовый камень, асбестоцементные листы, доски, ДВП, шифер, песок, цемент. Данная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и заключением эксперта № окс-04/14 от 25.04.2014 года. Просил признать за ним, Кувшиновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на пристройку, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: коридор площадью 3,4 кв.м., санузел площадью 2,2 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., котельная площадью 5,9 кв.м., общей площадью по наружному обмеру 28,0 кв.м., по внутреннему 22,9 кв.м.
В судебном заседании истец Кувшинов В.А. уточнил исковые требования. Так как пристройка не является самостоятельным объектом недвижимости, просил признать за ним право собственности на жилой дом. Суду пояснил, что самовольное возведение пристройки к дому не позволяет в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем разрешить вопрос о признании права собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Просил признать за ним, Кувшиновым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Таловского городского поселения Таловского муниципального района Воронежской области Мельник Р.В. в судебном заседании исковые требования Кувшинова В.А. признал, о чем представил заявление (л.д.37,42), в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Истец Кувшинов В.А. не возражал против принятия судом признания исковых требований.
Выслушав стороны, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Факты, изложенные истцом, соответствуют документальным данным, представленным в деле. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 08.07.1977 года, удостоверенного нотариусом Таловской ГНК 08.07.1977 года, регистрационный номер 911. Земельный участок, расположенный по тому же адресу, общей площадью 1255 кв.м. с кадастровым номером №, Постановлением администрации Таловского муниципального района от 23.09.2010 года № был предоставлен Кувшинову В.А. в собственность, на него возложена обязанность обеспечить государственную регистрацию права собственности (л.д.11). В подтверждение соблюдения градостроительных и строительных норм и правил истцом представлены технический паспорт и заключение эксперта № окс-04/14 от 25.04.2014 года, согласно которых жилая пристройка соответствует государственным техническим, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Расположение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 года, принятое решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество и имеет обязательное значение для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Кувшиновым Василием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Лесных
