Решение от 21 августа 2014 года №2-599/2014

дело № 2-599/2014 Р Е Ш Е Н И Е
    Именем Российской Федерации
 
    21 августа 2014 года                                                                                                                     гор. Нытва
 
             Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И.,
 
    при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием истца Бидзинашвили Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бидзинашвили Д.Н. к администрации Чайковского сельского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
             В Нытвенский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - часть жилого дома, находящегося по адресу:<адрес> обратился Бидзинашвили Д.Н.
 
             В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что проживает с семьей по вышеуказанному адресу с 1998 года. Указанное жилье ранее принадлежало совхозу «Правда» и было предоставлено родственнице жены, которая в доме не проживала и с согласия которой они заселились в указанное жилое помещение, с женой долгие годы трудились в совхозе, все это время в доме проживали постоянно. Истец оплачивает коммунальные платежи, неоднократно осуществлял за свой счет ремонт, пользуется приусадебным участком. Организация, которая отдала в пользование жилье, была ликвидирована, в настоящее время объект на балансе муниципального образования не состоит. Полагает, что в силу приобретательской давности он может стать правообладателем этого имущества, просит иск удовлетворить, так как иных лиц, претендующих на недвижимость, не имеется.
 
            Ответчик, администрация Чайковского сельского поселения иск признал полностью, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
            Свидетели ФИО свидетеля1, ФИО свидетеля2, ФИО свидетеля3, ФИО свидетеля4 пояснили, что истец с семьей заселились в дом по адресу:<адрес>, в 1998 году, до настоящего времени в нем проживает Бидзинашвили Д.Н., следит за домом, как за своим собственным.
 
            Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
            Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
             В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    В качестве доказательств суду представлены: копия паспорта истца; копия трудовой книжки Бидзинашвили Д.Н.; справка администрации Чайковского сельского поселения о регистрации по месту жительства, в соответствии с которой Бидзинашвили Д.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года; справка ГУП «ЦТИ» о том, что Бидзинашвили Д.Н. и ФИО свидетеля3 ранее участия в приватизации жилья не принимали; выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой часть жилого дома по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности Чайковского сельского поселения с 1994 года; кадастровый паспорт здания; информация из технического паспорта с указанием инвентаризационной стоимости объекта недвижимости; распоряжение администрации Чайковского сельского поселения об утверждении решения жилищно-бытовой комиссии, о подтверждении ранее возникшего права найма у Бидзинашвили Д.Н. и членов его семьи на вышеуказанное жилое помещение с выпиской из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии; сообщение Нытвенского районного комитета по управлению имуществом о том, что квартира <адрес> в собственности МО «Нытвенский муниципальный район» не числится; кадастровая справка об отсутствии сведений о кадастровой стоимости объекта; уведомление об отсутствии в ЕГРПН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: по адресу:<адрес>; уведомление Росреестра о приостановлении государственной регистрации; квитанции об оплате коммунальных услуг, электроэнергии ( л.д. 5-23).         
 
            Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 1998 года проживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, с марта 1999 г. имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, пользуется жилым помещением более 15-ти лет как своим собственным, открыто и непрерывно. Сведения о собственнике объекта недвижимости отсутствуют, предоставившая жилье организация ликвидирована. Бидзинашвили Д.Н. до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, следит за состоянием данного недвижимого имущества, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Истец не является собственником указанного имущества. При этом иные лица, претендующие на объект недвижимости, отсутствуют.
 
             Сведения из выписки реестра муниципальной собственности ( л.д. 11) выданные отделу Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю не соответствуют действительности, т.к. Законом Пермского края « О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности Нытвенского района» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости за МО Чайковское сельское поселение не закреплялся. Из справки муниципалитете представленной суду ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу:<адрес> на балансе МО не значиться, аналогичные сведения были получены из ЦТИ.
 
            На основании изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, Бидзинашвили Д.Н. может быть признан собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в порядке приобретательной давности,
 
             Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
     Р Е Ш И Л:
 
 
            Признать за Бидзинашвили Д.Н. право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>
 
            Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
               Судья                                                                                                      П.И. Корнев