Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-599/2014
Дело № 2-599/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 01 апреля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Шостак И.М.
с участием представителя истца Исаченко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголевой Т.В. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец Щеголева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, совместно с сыном ФИО Ордера на квартиру не имеет, договор найма с ней не заключался. Истец оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, поддерживает квартиру в хорошем санитарном и жилом состоянии, регулярно делает косметический ремонт в квартире за счет собственных средств. Считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, а также право на приватизацию. Другого жилья в собственности истец не имеет. Сын ФИО отказался от права на приватизацию указанной квартиры.
В судебное заседание истец Щеголева Т.В. не явилась, о судебном заседании извещена, дело ведет через представителя.
В судебном заседании представитель истца Исаченко О.С. требования истца поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что истица обращалась в администрацию Корсаковского сельского поселения по вопросу приватизации жилого помещения, но у неё не было ордера, так как ордер при вселении не выдали. Поэтому в администрации ей посоветовали обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований к ответчику отказать, поскольку спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Хабаровского района.
Представитель ответчика администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, возражений на иск не представил.
Свидетель ФИО 4 пояснила, что она является мамой истицы Щеголевой Т.В.. В 1963 году она с мужем и старшей дочерью переехали из <адрес>. Мужу предоставили работу и квартиру по <адрес>. В данной квартире они с мужем жили до 1982 года. При вселении в квартиру ордер не давали. В этой квартире родилась дочь Татьяна. Когда они переехали в <адрес>, Татьяна осталась в этой квартире. В этой квартире также проживает сын Татьяны - Дмитрий.
Свидетель ФИО 3 пояснила, что она является сестрой истицы. В квартире по адресу <адрес>, она живет с детства. В этой квартире родилась её младшая сестра Татьяна, до настоящего времени Татьяна живет в этой квартире. Свидетель на эту квартиру не претендует.
Свидетели ФИО 1 и ФИО 2 пояснили, что длительное время знакомы со Щеголевой Т.В., всю жизнь жили и работали в с. Краснореченском. Щеголева Т.В. постоянно проживает по адресу <адрес>.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189 - ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу требований части 1 статьи 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании Щеголева Т.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о составе семьи. В жилом помещении также зарегистрирован сын истца ФИО (л.д.7,8). На имя Щеголевой Т.В. открыт лицевой счет, задолженность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги отсутствует (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, края составлены технический паспорт (л.д. 14),согласно которого спорная квартира является изолированным жилым помещением
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что вселение истца в спорную квартиру не было самовольным и незаконным. Щеголева Т.В. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения: поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, обеспечивает его сохранность, своевременно оплачивает коммунальные платежи. С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о признании за истцом права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Федерального закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Доводы истца о том, что она не участвовала в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д. 11,13).
Зарегистрированный в спорном жилом помещении ФИО отказался от участия в приватизации <адрес> муниципального района (л.д.35).
По сообщениям КГУП «Хабкрайинвентаризация», Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю право собственности на <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10, 12).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района от 11.03.2014 г., объект недвижимости - квартира по адресу<адрес> внесен в Реестр муниципального имущества Корсаковского сельского поселения (л.д.32).
В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку во внесудебном порядке истица не может воспользоваться своим правом на заключение договора социального найма и приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Щеголевой Т.В. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Щеголевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования квартирой по адресу<адрес> общей площадью 51,3 кв.м. на условиях договора социального найма.
Признать за Щеголевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу<адрес> общей площадью 51,3 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 08.04.2014 г.
Судья М.Г. Константинова
