Решение от 27 марта 2014 года №2-599/2014

дело № 2-599/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2014 г. г. Астрахань
 
    Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Балашовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилюка Ф.Н. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,
 
    с участием и в присутствии представителя истца Толстовой Э.Ф., действующей на основании доверенности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Данилюк Ф.Н. обратился в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчику Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете в квартире <адрес>, что подтверждается справкой Жилищного управления Администрации г. Астрахани.
 
    Данное жилое помещение истцу было предоставлено по месту его прежней работы в <данные изъяты>. Впоследствии организация перестала существовать и жилой дом был передан в ведение администрации города Астрахани. Истцом в установленном законом порядке было подано заявление о приватизации вышеуказанной квартиры, но было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ подтверждающий законное вселение истца в данную квартиру. п
 
    Поскольку ранее истец в приватизации жилищного фонда не участвовал, он решил приватизировать занимаемое им жилое помещение в соответствии с предоставляемым ему законом правом. Истец полагает, что его право на приобретение в собственность жилого помещения, которое он занимает в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть поставлено в зависимость от того, что отсутствует документ подтверждающий их вселение, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в указанной квартире и факт его проживание никем не оспаривается, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>.
 
    Истец Данилюк Ф.Н. в судебное заседание не явился, им было представлено заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие, с участием представителя, просит удовлетворить заявленные требования.
 
    Представитель истца Толстова Э.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения данного иска был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
 
    В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечении сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела: истец Данилюк Ф.Н. постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> что подтверждается справкой Жилищного управления администрации г. Астрахани, а так же карточкой квартиросъемщика.
 
    В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Истец вселился в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру не самоуправно, до настоящего момента добросовестно и открыто пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, несет обязательства нанимателя жилого помещения.
 
    Письмом Жилищного управления администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Данилюку Ф.Н. отказано в приватизации <адрес>, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий законное вселение истца в указанную квартиру.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
 
    Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
 
    Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната.
 
    При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    Суду представлен технический паспорт №, выданный Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которого по <адрес> расположена квартира №, литер «А» общей площадью – <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно ответа управления муниципального имущества администрации города Астрахани комната № по <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества города Астрахани.
 
    Суд не может принять во внимание представленный истцом договор найма специализированного жилого помещения без даты, заключенного МУ «Бюджетная некоммерческая организация «ЖЭК Маневренного фонда г. Астрахани» в лице директора ФИО5 и Данилюка Ф.Н., поскольку представленный договор не отвечает нормам действующего законодательства.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений.
 
    Согласно указанных норм законодательства в судебном заседании не установлено существенных обстоятельств, доказывающих невозможность удовлетворений требований истца и признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 232-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Данилюка Ф.Н. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Данилюком Ф.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., литер «А», расположенную по адресу: <адрес>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения, а сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре решения в течении семи дней с момента получения.
 
    Судья: Е.А.Чернышева
 
    На момент опубликования решение не вступило в законную силу.