Решение от 01 октября 2014 года №2-598/2014

Решение по гражданскому делу
Дело №2-598/2014
 
                                                                   Решение
 
Именем  Российской  Федерации
 
                 г. Вольск                                                                                        01 октября 2014 года
 
 
    Мировой судья судебного участка №4 Вольского района Саратовской области Чупшева Л.В.,
 
    при секретаре Епишевой Л.А.,
 
    с участием представителя истца <ФИО1>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Малышевой <ФИО2>, Малышеву <ФИО3>, Пеклич <ФИО4> о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги,
 
установил:
 
    <ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам, указывая следующее. Малышева <ФИО> является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах и относящиеся к объектам муниципальной собственности находятся на балансе Управления муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района. Указанная квартира была предоставлена ответчику на условиях договора найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА2> во владение и пользование для проживания за плату. Кроме нанимателя по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Малышев <ФИО> - <ДАТА> года рождения, Малышев <ФИО> - <ДАТА> года рождения, Пеклич <ФИО> - <ДАТА> года рождения. Данная квартира состоит на балансе <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на основании договора от <ДАТА3> и <ДАТА4>, и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу <АДРЕС>. Истец добросовестно исполнял свои обязанности, в то время как ответчики уклонялись от возложенных на них законом обязательств по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги. В связи, с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 13601 руб. 44 коп. В связи с этим истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги в сумме 13601 руб. 44 коп., пени в сумме 3130 руб. 46 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 669 руб. 28 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточнил период задолженности, и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> в размере 12269 руб. 48 коп., пени за просрочку платежа за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере 2746 руб. 50 коп. и госпошлину уплаченную при подаче иска и дал объяснения аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчик Малышева <ФИО> в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд применить срок исковой давности.
 
    Ответчики Малышев <ФИО> Малышев <ФИО> Пеклич <ФИО> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему:
 
       В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
       При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
       В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам на праве найма квартира находится в управлении <ОБЕЗЛИЧЕНО>» на основании договора от <ДАТА3> и <ДАТА4>
 
      В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
      На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение, и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
 
      Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Малышева <ФИО> является нанимателем квартиры <АДРЕС> области, что подтверждается договором найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА2>. Кроме неё по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Малышев <ФИО> - <ДАТА> года рождения, Малышев <ФИО> - <ДАТА> года рождения, Пеклич <ФИО> - <ДАТА> года рождения. Данные обстоятельства подтверждается сведениями отделения УФМС России по <АДРЕС>, справкой <ОБЕЗЛИЧЕНО>».
 
      Как видно из выписки лицевого счета на квартиру <АДРЕС>, из расчёта уточненных исковых требований, образовалась задолженность за ответчиками за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> в сумме 12269 руб. 48 коп.
 
      Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
                  В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
     В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    На основании пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
 
    У мирового судьи не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок.
 
    Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы основного долга.
 
    Согласно части 14 статьи 154 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
 
    По расчетам истца с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 2746 руб. 50 коп.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со статьёй 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Как дополнительно разъясняется Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в их совместном Постановлении от <ДАТА14> <НОМЕР> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (пункт 42).
 
    Мировой судья, обсуждая возможность применения положений ст. 333 ГК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, в том числе, в их официальном толковании, данном управомоченными органами, находит основания к снижению размера неустойки, считая её соразмерной последствиям нарушения обязательства.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы пени в полном объеме.
 
                Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 600  руб. 64 коп., что подтверждается платежным поручением. При этом, учитывая, что солидарное несение судебных расходов гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено, мировой судья применяет долевой порядок взыскания судебных расходов с ответчиков в равных долях с каждого.
 
    Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
 
    На основании статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Согласно статье 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
 
    В тех случаях, когда обязательство предусматривает исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
 
    Согласно материалов дела факт произведенной ответчиками оплаты коммунальных услуг за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> подтвержается выпиской из лицевого счета по начислениям и оплате на <ДАТА13> В связи с с этим в применении срока исковой давности необходимо отказать.
 
    Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
решил:
 
 
    Взыскать в солидарном порядке с Малышевой <ФИО9>, Малышева <ФИО10>, Малышева <ФИО3>, Пеклич <ФИО4> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> в размере 12269 (двенадцать тысяч двести шестьдесят девять) руб. 48 коп., пени в размере 2746 (две тысячи семьсот сорок шесть) руб. 50 коп.,
 
    Взыскать с Малышевой <ФИО9> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб.;
 
    Взыскать с Малышева <ФИО3> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб.;
 
    Взыскать с Пеклич <ФИО4> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб.;
 
    Взыскать с Малышева <ФИО10> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб.;
 
               Решение может быть обжаловано в Вольский районный суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы мировому судье.
 
 
 
Мировой судья                                                                                    Л.В. Чупшева