Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-598/2014
Дело № 2-598/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием истца Беляк Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляк Т.Е. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 391 кв.м. с расположенным на нем зданием по адресу:<адрес>. В связи с реальным разделом здания на жилые и нежилые помещения просит признать право собственности на части.
Истица в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме.
Представитель отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Беляк Т.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 391 кв.м. <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>).
С разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования на указанном участке была возведена жилая пристройка к дому и двухэтажный жилой дом, в результате чего изменилась площадь и здание разделено на пять частей в состав которых входят и жилые и нежилые помещения.
В данном случае судом установлено, что произведенные строительные работы отвечают основным строительным нормам и правилам, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни, здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131,218,219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Беляк Т.Е. право собственности на следующее недвижимое имущество:
Нежилые помещения № 1,2 общей площадью 90.7 кв.м., (основной площадью 88.0. кв.м., вспомогательной площадью 2.7 кв.м.), в том числе помещение № 1, литер под А, общей площадью 88,0 кв.м., и помещение № 2 (лестница), литер под А, общей площадью 2.7 кв.м., расположенные в подвальном этаже (из железобетонных блоков) в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Нежилые помещения № 3-6, общей площадью 92.5 кв.м. (основной площадью 81.1. кв.м., вспомогательной площадью 11.4 кв.м.), в том числе помещение № 3, литер А, общей площадью 81.1 кв.м., помещение № 4 (коридор), литер А, общей площадью 4.7 кв.м., помещение № 5 (подсобное помещение), литер А, общей площадью 3.8 кв.м., помещение № 6 (коридор), литер А, общей площадью 2.9 кв.м., расположенные на первом этаже в кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Жилые помещения № 7-10,13, общей площадью 51.8 кв.м. (жилой площадью 24,5 кв.м., вспомогательной площадью 27.3 кв.м.), в том числе помещение № 7 (прихожая), литер А1, общей площадью 19.8 кв.м., помещение № 8 (ванная), литер А1, общей площадью 3.6 кв.м., помещение № 9 (туалет), литер А1, общей площадью 1.3 кв.м., помещение № 10 (лестница), литер А1, общей площадью 2.6 кв.м., помещение № 13 (жилая комната), литер А1, общей площадью 24.5 кв.м., расположенные на первом, втором этаже в кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Нежилые помещения № 11,12, общей площадью 95,6 кв.м., (основной площадью 93.8. кв.м., вспомогательной площадью 1.8 кв.м.), в том числе помещение № 11, литер А, общей площадью 93.8 кв.м., и помещение № 12 (Туалет), литер А, общей площадью 2.7 кв.м., расположенные на втором этаже в кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Жилые помещения № 14-19, общей площадью 81.5 кв.м., (жилой площадью 26.0. кв.м., вспомогательной площадью 55.5 кв.м., площадью лоджии 9.0 кв.м.), в том числе помещение № 14 (жилая комната), литер А, общей площадью 8.4 кв.м., помещение № 15 (жилая комната), литер А, общей площадью 8.2 кв.м., помещение № 16 (жилая комната), литер А, общей площадью 9.4 кв.м., помещение № 17 (санузел), литер А, общей площадью 8.0 кв.м., помещение № 18 (холл), литер А, общей площадью 47.5 кв.м., помещение № 19 (лоджия), литер А, площадью 9.0 кв.м., расположенные на мансардном этаже в кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
секретарь с/з Н.И. Орлова
