Решение от 29 мая 2014 года №2-598/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2014 года г. Иркутск
 
    Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Данилович С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2014 по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Большакову А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    В обосновании исковых требований истцом указано, что ****год Большаков А.В., на основании кредитного договора №, заключенного с ОАО «Сбербанк России», получил кредит в сумме <...> рублей сроком по ****год с уплатой 12,75 % годовых, средства были зачислены на вклад «Универсальный» на приобретение и оплату объектов недвижимости и их неотделимых улучшений – земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1566 кв.м., и жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 160,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита, в сроки, определенные графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ****год размер полной задолженности по кредиту составляет <...> рублей, в том числе: <...> рублей – просроченный основной долг; <...> рублей – пророченные проценты; <...> рублей – неустойка за просроченный основной долг; <...> рублей – неустойка за просроченные проценты. Согласно п. 2.1 кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотекой) объектов недвижимости: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1566 кв.м., кадастровый №. Жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 160,9 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, залогодатель – Большаков А.В. Право собственности Большакова А.В. на указанные объекты недвижимости подтверждено договором купли-продажи от ****год. Залоговая стоимость установлена договором купли-продажи в размере 90 процентов от оценочной стоимости. Пункт 5.3.4. кредитного договора предусматривает право кредитора потребовать досрочно всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязате6льств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом. Сумма неисполненного обязательства составляет <...> рублей, то есть более 5 процентов от залоговой стоимости предмета ипотеки. В связи с вышеизложенным, считают, что обращение взыскания на объекты недвижимости являющиеся предметом залога является обоснованным, соразмерным.
 
    Просят расторгнуть кредитный договор и досрочно взыскать с Большакова А.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ****год в размере <...> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1566 кв.м., кадастровый № и жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 160,9 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, залогодатель – Большаков А.В., взыскать с Большакова А.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины, уплаченной за обращение на предмет залога в размере <...> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Станицкая Ж.С., действующая на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, суду дополнила, что при определении начальной продажной цены просит суд принять во внимание рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, установленную заключением эксперта по состоянию на 30 апреля 2014 года.
 
    В судебное заседание ответчик Большаков А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика Большакова А.В. в порядке заочного производства.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавец является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
 
    Судом установлено, что ****год между ОАО «Сбербанк России» и Большаковым А.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику «Приобретение готового жилья и иных неотделимых улучшений его условий с использованием индивидуального сейфа» в сумме <...> рублей под 12,75 процентов годовых на приобретение объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1566 кв.м., кадастровый (или условный) №, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 160,9 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, размер ежемесячного аннуитетного платежа <...> рублей, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.
 
    Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщик № открытый в филиале кредитора № Сбербанка России.
 
    Факт перечисления денежных средств на счет заемщика подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика Большакова А.В. за период с ****год по ****год.
 
    Согласно статье 4 (Порядок пользования кредитом и его возврата) кредитного договора от ****год погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
 
    Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.
 
    Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно).
 
    Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.
 
    При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    При исчислении процентов за пользование кредитом и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
 
    Датой погашения задолженности по договору (кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания денежных средств со счета/иного счета, а также со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты заемщика, третьего лица, открытого в филиале кредитора, в погашение обязательств по договору.
 
    В соответствии с п. п. 5.3.4, 5.3.7. кредитного договора кредитор имеет право:
 
    - потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору;
 
    - отказаться от предоставления кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих, что сумма долга не будет возвращена заемщиком в установленные договором сроки. Риск возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отказа кредитора в предоставлении заемщику кредита несет заемщик.
 
    Из представленных истцом доказательств, не оспоренных ответчиком, следует, что ответчиком Большаковым А.В. ненадлежащим образом исполнялись обязательства по возврату полученного им кредита, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору в размере <...> рублей, в том числе <...> рублей – просроченный основной долг; <...> рублей – пророченные проценты; <...> рублей – неустойка за просроченный основной долг; <...> рублей – неустойка за просроченные проценты.
 
    Представленный расчет задолженности по кредитному договору от ****год произведен истцом верно, ответчиком не оспорен, и поэтому может быть положен в основу решения суда.
 
    В соответствии со ст. 421 ГК РФ. граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению.
 
    Суду не представлено доказательств принуждения Большакова А.В. к заключению кредитного договора, и, поэтому суд исходит из того, что ответчик, вступая в договорные отношения с ОАО «Сбербанк России» сознательно выразил свою волю на возникновение у него определенных договором прав и обязанностей.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, вступив в договорные отношения с Банком, Большаков А.В. обязан исполнить возложенные на него договором обязанности и не вправе отказаться от их исполнения.
 
    Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчиком Большаковым А.В. не было представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им обязательств по кредитному договору, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано истцом, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Сбербанк России» о взыскании с Большакова А.В. задолженности по кредитному договору в размере <...> рублей, в том числе <...> рублей – просроченный основной долг; <...> рублей – пророченные проценты; <...> рублей – неустойка за просроченный основной долг; <...> рублей – неустойка за просроченные проценты, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Рассматривая исковые требования о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    В соответствии со ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    В силу пункта 60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.
 
    Установлено, что Банк направил ответчику Большакову А.В. требование от 08 октября 2013 года о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в связи с ненадлежащим исполнением последним условий договора, при этом ответчику был предоставлен срок для досрочного возврата – не позднее 08 ноября 2013 года. Однако на данное требование ответчик не отреагировал.
 
    Учитывая, что неоднократное нарушение срока погашения кредита является существенным нарушением ответчиком Большаковы А.В. условий кредитного договора от ****год, принимая во внимание соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Сбербанк России» к Большакову А.В. о расторжении кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Рассматривая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно п. 2.1. кредитного договора от ****год, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 процентов от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.
 
    В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    Аналогичные положения содержатся в ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости).
 
    По правилам ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
 
    В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 2 статьи 54).
 
    Из представленной суду закладной от ****год следует, что Большаков А.В. является залогодателем – должником (заемщиком) по кредитному договору, ОАО «Сбербанк России» – первоначальным залогодержателем. Основание возникновения обязательства, обеспеченного ипотекой: кредитный договор № от ****год, заключенный между первоначальным залогодержателем и залогодателем – должником, копия которого является приложением к закладной; размер обязательства, обеспеченного ипотекой, процентов и неустойки на дату составления закладной – <...> рублей, процентная ставка - 12,750 процентов годовых; срок возврата кредита по договору - 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления; порядок погашения кредита: ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, размер ежемесячного аннуитетного платежа <...> рублей, уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей; целевое назначение кредита - приобретение объекта недвижимости, а именно: объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1566 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; жилой дом, назначение: жилое, 1 и мансардный этаж, общей площадью 160,9 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Оценочная стоимость предмета залога составляет <...> рублей, оценка выполнена ****год ООО <...>. Для целей залога применяется дисконт в размере 90 процентов. Залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, устанавливается по соглашению между первоначальным залогодержателем и залогодателем в размере <...> рублей. Договор купли-продажи от ****год между залогодателем и продавцом в городе Иркутске является основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обремененное ипотекой в силу закона.
 
    С момента государственной регистрации права общей совместной собственности залогодателя – должника на объекты недвижимого имущества они считаются находящиеся в залоге у Залогодержателя на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    При регистрации права собственности залогодателя – должника на предмет ипотеки одновременно подлежит государственной регистрации обременение предмета ипотеки в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <...> № от ****год Большаков А.В. является собственником недвижимого имущества: земельного участка, площадью 1566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, общей площадью 160,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ****год., дата регистрации ****год, №№, на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.
 
    Судом установлено, что заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, доказательств, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных ст. 54.1 Закона «Об ипотеке» для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, ответчиком Большаковым А.В. в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом в силу вышеприведенных правовых норм обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется путем продажи с публичных торгов.
 
    При определении начальной продажной цены суд исходит из следующего.
 
    В судебном заседании представитель истца Станицкая Ж.С., возражала против установления начальной продажной цены заложенного имущества, указанной в отчете ООО Русская Провинция от ****год, поскольку реальная рыночная стоимость залогового имущества отличается от цены, указанной в договоре купли-продажи и представленной заемщиком оценки недвижимого имущества при заключении кредитного договора, в связи с чем, по ее ходатайству судом была назначена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества.
 
    Согласно заключению эксперта № от ****год, рыночная стоимость объектов исследования: земельного участка, площадью 1566 кв.м. и жилого дома, общей площадью 160,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на ****год составляет <...> рублей.
 
    Установленная в ходе проведения судебной экспертизы стоимость объектов недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома ответчиком не оспорена.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что вышеуказанная цена была установлена на момент рассмотрения спора в суде и соответствует реальной рыночной стоимости, суд, принимая во внимание положения п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», приходит к выводу, что при продаже заложенного имущества с публичных торгов начальная продажная цена недвижимого имущества: земельного участка, площадью 1566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, общей площадью 160,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, должна составляет <...> рублей (80% от рыночной стоимости, определенной экспертом в заключении № в размере <...> рублей).
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Учитывая, что исковые требования в части взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме, при подаче иска истцом за требования имущественного характера была уплачена госпошлина в размере <...> рублей, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика Большакова А.В. в пользу истца, за требование неимущественного характера истцом была уплачена госпошлина в размере <...> рублей, в связи с чем, данная сумма также подлежит взысканию с ответчика Большакова А.В. в пользу истца ОАО «Сбербанк России».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от ****год, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Большаковым А.В..
 
    Взыскать с Большакова А.В. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ****год в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1566 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) № и жилой дом, назначение: жилое, 1 и мансардный этаж, общей площадью 160,9 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установлением начальной продажной цены <...> рублей.
 
    Взыскать с Большакова А.В. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.
 
    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2014 года.
 
    Судья И.В. Зайцева