Решение от 27 июня 2014 года №2-598/2014

дело № 2-598/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 июня 2014 года                            город Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,
 
    при секретаре Нехорошевой А.В.,
 
    с участием представителя истца Вереника Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Падерина Н.В. к Баузер В.Т. <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Падерин Н.В. обратился в суд с исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл в собственность дом и земельный участок по адресу: <адрес> Баузер В.Т. В силу правовой неграмотности сделка была оформлена в виде расписки о продаже дома и передачи денежных средств в сумме 1000000 рублей. Истец стал проживать и пользоваться жилым домом и земельным участком, документы должным образом на дом и земельный участок не оформлялись. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом более пятнадцати лет: производит текущий и капитальный ремонт, в частности смонтировал водяное отопление, заменил окна, отремонтировал крышу, наружные стены, перестроил веранду. На протяжении всего времени истец так же пользуется земельным участком: возделывает огород, сделал ограждение, сажает картофель, морковь, свёклу. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данный жилой дом и земельный участок. Ссылаясь на статьи 12, 225, 234 ГК РФ, истец просит признать право собственности за ним на жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общая площадь: 2408 кв. м., в силу приобретательной давности.
 
    Истец Падерин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель истца Вереник Е.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Падерин Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенными по <адрес>
 
    Ответчик Баузер В.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Т.А.М. с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя администрации М.М.Г. поступило заявление, согласно которому спорное жилое помещение и земельный участок в муниципальной собственности района не значатся. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований Падерина Н.В. возражений не имеет.
 
    Третьи лица И.Д.В., И.Н.А., И.В.Е., И.Е.Е., П.Г.С., П.Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления, согласно которым с исковыми требованиями Падерина Н.В. согласны, возражений не имеют, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца Вереника Е.А., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрел в собственность дом и земельный участок по <адрес> у Баузер В.Т.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Падерин Н.В. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>
 
    Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась
 
    Из сообщений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, отсутствуют.
 
    Кроме того, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, не значатся в реестрах муниципальной собственности <данные изъяты> также свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по данному адресу не выдавалось, что подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями.     
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 41,6 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного по <адрес> его разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2408 кв.м.
 
    Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> не имеют собственника; Падерин Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком, как своим собственным, более 18 лет; правопритязания на объект недвижимости со стороны других лиц отсутствуют, следовательно, Падерин Н.В. приобрел право собственности на данный жилой дом и земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Падерина Н.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Падерина Н.В., <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровый № общей площадью 41,6 кв.м, и земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый № общей площадью 2408 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
        Председательствующий       Л.А. Макарова
 
    Мотивированное решение составлено 1 июля 2014 года