Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-598/2014
Дело № 2-598/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Шамсутдиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Коваленко ФИО9 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко ФИО10 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2. После его смерти открылось наследство на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Она и её дочь Коваленко Я.Л. как наследники по закону получили свидетельства о праве на наследство и закону и о праве собственности на указанное имущество. Земельный участок и жилой дом был приобретен ФИО2 по договору купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ. При покупке земельный участок был огорожен забором, замеров они не производили. На протяжении всего времени владения земельным участком забор оставался на прежнем месте. При проведении межевания земельного участка выяснили, что площадь земельного участка не <данные изъяты> кв.м. как указано в документах, а <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> кв.м. больше. Со дня покупки более 16 лет они пользовались и обрабатывали земельный участок, владеют земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно, так как предполагали, что являются собственниками всего земельного участка. Споров в отношении пользования и владения недвижимым имуществом не возникало, права на имущество никто не заявлял.
В судебном заседании истица Коваленко О.А., её представитель Камалитдинов Г.С. на исках настаивали.
Третье лицо Коваленко Я.Л. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом<данные изъяты> лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что Коваленко Л.А. являлся собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> командиров, <адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю серии №,регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти Коваленко Л.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество перешло к его наследникам по закону супруге Коваленко О.А.- <данные изъяты> доли, дочери Коваленко Я.Л.- <данные изъяты> на основании свидетельств о праве собственности, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., право собственности за Коваленко О.А., Коваленко Я.Л. оформлено на земельный участок площадью 2400 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Из объяснений истицы, её представителя, показаний свидетелей ФИО11, ФИО7 установлено, что Коваленко с момента покупки жилого дома и земельного участка, который был огорожен забором, пользуются земельным участком, не меняя его границы. Споров по границам земельного участка, пользованию земельным участком никогда не возникало.
Не доверять объяснениям истицы, показаниям свидетелей у суда оснований нет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Коваленко О.А. в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности пользования земельным участком
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваленко ФИО12 удовлетворить.
Признать право собственности за Коваленко ФИО13 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> командиров,<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
