Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-598/2014
Дело № 2-598/2014г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 года
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
при секретаре Шаумаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Е.Е. к Леоновой Г.Н., Пачковой Л.А., Золотухину А.А., Новиковой Н.А. о признании права собственности на ххх долю жилого дома в порядке наследования по закону и иску Леоновой Г.Н. к Золотухиной Е.Е., Пачковой Л.А., Золотухину А.А., Новиковой Н.А. о перераспределении долей жилого дома, признании права собственности на долю дома,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Золотухина Е.Е. обратилась в суд с иском к Леоновой Г.Н., которым просила признать за ней право собственности на ххх долю жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, ул. ххх, хх, общей площадью ххх кв.м., в порядке наследования по закону после смерти мужа – З.
В заявлении истица указала, что ее супруг З. умер ххх года. После смерти З. открылось наследство, состоящее из вышеуказанной доли жилого дома, общей площадью ххх кв.м. Данное наследство она фактически приняла, оставаясь проживать в доме, нести расходы на его содержание.
К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Пачкова Л.А., Золотухин А.А., Новикова Н.А. (другие наследники первой очереди после смерти З.).
Леонова Г.Н. обратилась со встречным иском, которым просит изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, ул. ххх, хх, общей площадью ххх кв.м. и считать доли в праве общей долевой собственности: Золотухина Е.Е. - ххх доли; Леонова Г.Н. - ххх доли; признать за ней право собственности на хх доли указанного жилого дома. В заявлении Леонова Г.Н. указала, что в настоящее время за ней зарегистрировано право собственности на ххх жилого дома по адресу: п. ххх, ул. ххх, хх. Общая площадь дома составляет ххх кв.м., из которой она (Леонова Г.Н.) пользуется площадью ххх кв.м., а Золотухина Е.Е. площадью хххкв.м.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положением ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно положению ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ххх года З. принадлежала ххх доля жилого дома по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, ул. ххх, хх.
Согласно свидетельству о смерти ххх № ххх З. умер ххх года.
Таким образом, судом установлено, что на момент смерти З. принадлежала ххх доля жилого дома по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, ул. ххх, хх.
В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, наследниками первой очереди к имуществу умершего З. являются: супруга Золотухина Е.Е. и дети - Пачкова Л.А., Золотухин А.А., Новикова Н.А.
Согласно положению ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с положением ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.
Из наследственного дела к имуществу умершего ххх года З. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась только супруга – Золотухина Е.Е., которой были получены свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельную долю, принадлежащие Золотухину А.Н.
Согласно положению ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Золотухина Е.Е. приобрела право на ххх долю спорного домовладения после смерти мужа – З.
В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что в договоре купли-продажи от ххх года площадь ххх кв.м., которую фактически занимал З., ошибочно указана как общая площадь всего дома.
По сведениям Управления Росреестра по Калининградской области в настоящее время право собственности на другую ххх долю жилого дома по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, ул. хх, хх, зарегистрировано за Леоновой Г.Н.
Общая площадь жилого дома указана верно – ххх кв.м.
В техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 29 апреля 2009 года, общая площадь дома по адресу: ххх, ул. ххх, ххсоставляет ххх кв.м., в том числе жилая площадь ххх кв.м.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что фактически из общей площади дома ххх кв.м. Золотухина Е.Е. пользуется площадью хх кв.м., на что и было указано в договоре купли-продажи от ххх года, Леонова Г.Н. пользуется площадью ххх кв.м.
При определении долей в праве собственности на жилой дом, суд учитывает положения ч.5 ст.15, ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которым общая площадь жилого дома определяется как сумма площадей всех частей такого жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Учитывая изложенное, доли сособственников в праве собственности на жилой дом по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ххх, ул. ххх, хх с учетом данных технического паспорта в настоящее время составляют: З. - хх доли; Леонова Г.Н. ххх доли.
На основании изложенного, суд находит возможным изменить размер долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: п. ххх, ул. ххх, хх, общей площадью ххх кв.м.и признать за Золотухиной Е.Е. право собственности на ххх доли жилого дома; за Леоновой Г.Н. право собственности на ххх доли жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, ул. ххх, хх, общей площадью ххх кв.м. и считать доли в праве общей долевой собственности: Золотухина Е.Е. - ххх доли; Леонова Г.Н. - ххх доли.
Признать за Золотухиной Е.Е. право собственности на ххх доли жилого дома по адресу: Калининградская область, ххх район, п. ххх, ул. ххх, хх, общей площадью ххх кв.м. в порядке наследования по закону.
Признать за Леоновой Г.Н. право собственности на ххх доли жилого дома по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ххх, ул. ххх, хх, общей площадью хх кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2014 года.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу 02.08.2014 г.
