Решение от 03 декабря 2013 года №2-598/2013г.

Дело № 2-598/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Бежецкий городской суд Тверской области
 
    в составе:
 
    председательствующего Громовой Е.А.
 
    при секретаре Зайцевой Л.А.,
 
    с участием истца Богдановой В.К.,
 
    представителя ответчика Маранджян А.А. - адвоката Бондаренко З.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 3 декабря 2013 г.
 
    дело по иску Богдановой В.К. к Маранджян А.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Богданова В.К. обратилась в суд с иском к Маранджян А.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежит ей на праве собственности на основании решения Бежецкого городского суда от 3.10.2003 г., свидетельства о государственной регистрации права. В *** г. по просьбе своей знакомой она зарегистрировала в своем доме Маранджян А.А.. Ей была нужна только регистрация для устройства на работу в <адрес>. В ее доме ответчица ни разу не была и не проживала в нем ни одного дня. Она видела Маранджян А.А. всего два или три раза. Ответчица даже не знает, где конкретно находится ее дом. Где в настоящее время находится Маранджян, ей не известно. Она ее не видела с *** г., номера ее телефона у нее нет. В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин временно или преимущественно проживает. Как следует из ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Регистрация является административным актом и не порождает право на жилую площадь. Признание ответчицы не приобретшей права пользования ее жилым помещением ей необходимо для снятия с регистрационного учета и для последующей продажи жилого дома, т.к. покупатели требуют, чтобы в доме никто не был зарегистрирован. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В судебном заседании истец Богданова В.К. иск поддержала.
 
    Ответчик Маранджян А.А. в судебное заседание не явилась, не уведомлена, т.к. ее фактическое место жительства или пребывания не известно.
 
    Представитель ответчика по назначению суда адвокат Бондаренко З.Т. иск признала.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен заранее и надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане РФ должны быть зарегистрированы по месту жительства.
 
    Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «ж» пункта 31 Правил предусматривают, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.
 
    Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что в <адрес> постоянно проживает Богданова В.К. с мужем. Другие лица никогда в ее доме не проживали, они никого из посторонних там не видели. Года 2-3 назад, когда Богданова В.К. стала искать Маранджян, они узнали, что ранее Богданова В.К. прописала Маранджян в своем доме. Кто она такая, они не знают и никогда ее не видели.
 
    По решению Бежецкого городского суда Тверской области от 3 октября 2003 г., вступившего в законную силу 14 октября 2003 г., за Богдановой В.К. признано право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права от *** следует, что Богдановой В.К. принадлежит на праве собственности без каких-либо ограничений (обременений) права жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    По справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Богдановой В.К., зарегистрированы следующие граждане: Богданова В.К. с *** по настоящее время; Богданов Г.В. с *** по настоящее время; Маранджян А.А. с *** по настоящее время. Маранджян А.А. фактически по месту регистрации не проживала и не проживает до настоящего времени.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что Маранджян А.А. зарегистрирована в жилом <адрес>, принадлежащем на праве собственности Богдановой В.К. Однако в дом она фактически никогда не вселялась и не проживала в нем. Между истцом и ответчиком никакого соглашения о порядке вселения в дом и пользования жилым помещением не заключалось.
 
    Учитывая, что право пользования жилым помещением возникает с момента фактического вселения и проживания в нем, а Маранджян А.А. в жилой дом не вселялась и не пользовалась им, то, следовательно, и не приобрела права пользования жилым помещением. Однако, по мнению суда, с юридической точки зрения не подлежит установлению отсутствующее право, событие или факт, которые сами по себе и так не существуют. Поэтому требование о признании Маранджян А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением не требует разрешения. Спора об этом праве между истцом и ответчиком не существует.
 
    Вместе с тем, изложенные обстоятельства о невселении и непроживании ответчика в <адрес> свидетельствуют о предоставлении недостоверных сведений о месте проживания Маранджян А.А., послуживших основанием для ее регистрации по месту жительства, т.к. указанный адрес ее местом жительства или пребывания не является. Следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Снять Маранджян А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий