Решение от 25 апреля 2013 года №2-598/2013

Дело 2-598/2013 Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Т.В.Шадриной, при секретаре О.В.Исаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инятовой Л.И. к Черноглазову Д.П. о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л а:
 
    Инятова Л.И. обратилась в суд с иском к Черноглазову Д.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. В обоснование своих требований указала, что собственником жилого дома по <адрес> являлась ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни она составила завещание, по которому принадлежащий ей дом она завещала внуку - Черноглазову Д.П. После смерти ФИО6 ответчик к нотариусу для оформления своих прав на наследство не обращался, право собственности на дом не зарегистрировал. Однако фактически наследство принял, проживал в доме, обрабатывал земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данный жилой дом за <данные изъяты> рублей, о чем Черноглазовым Д.П. была составлена расписка. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на дом. Черноглазов Д.П. отказывается оформить документы надлежащим образом. Просит признать за ней право собственности на спорное имущество.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Лысьвы.
 
    В судебном заседании представитель истицы Кобелев А.Г. поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям. Просит признать за истицей право собственности на указанное имущество.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель администрации г. Лысьва в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч.1 и 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно копии договора ДД.ММ.ГГГГ, справки центра технической инвентаризации и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП, справки администрации г.Лысьвы (л.д.4-5,13,23) право собственности на жилой дом по <адрес> зарегистрировано за ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как следует из копии завещания, сообщения Кыновского территориального управления администрации г.Лысьвы (л.д.6,21) ФИО6 завещала принадлежащий ей жилой дом Черноглазову Д.П., данное завещание не отменялось и не изменялось.
 
    Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу ч.2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Как следует из копии домовой книги (л.д.7-9) ФИО6 была снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки нотариуса (л.д.20) наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.
 
    Исходя из пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик Черноглазов Д.П. фактически наследство принял, проживал в доме, обрабатывал земельный участок, нес расходы по содержанию данного имущества.
 
    В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п.2 ст.233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Факт совершения сделки по отчуждению Черноглазовым Д.П. имущества подтверждается распиской (л.д.10), в соответствии с которой Черноглазов Д.П. продал жилой дом по <адрес> Инятовой Л.И. за <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлен факт совершения сделки по отчуждению дома Черноглазовым Д.П. по <адрес> в собственность истицы. Кроме того, стороны договора исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, Черноглазов Д.П. передал дом истице, Инятова Л.И. выплатила ответчику установленную цену за приобретенное имущество. Учитывая, что возражений со стороны ответчика не поступило, другие лица своих прав на указанный жилой дом не заявляли, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Инятовой Л.И. право собственности на жилой дом с пристроем и навесом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна.
 
    Судья: Т.В. Шадрина