Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-598/2013
Дело № 2-598/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 07 мая 2013 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куленко И.А.,
при секретаре Одновол К.В.,
с участием истца Завадского В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Завадского В.А. к отделу имущественных отношений администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, пояснив, что проживает в х. Белом Ленинградского района Краснодарского края по улице №. В указанную квартиру истец вселился в период существования колхоза им. Горького, правопреемником которого стал Племенной завод колхоза имени Максима Горького, который преобразовали в Племенной Завод Акционерное Общество Закрытого типа имени Максима Горького, в последнее время в Племенной Завод Закрытого Акционерного Общества имени Максима Горького.
С 1986 года истец постоянно проживает в вышеуказанной части жилого дома, что подтверждается выпиской из лицевого счета похозяйственных книг администрации Белохуторского сельского поселения № от 20.02.2013 года. Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом более 15 лет, производит ремонты, обрабатывает земельный участок. Задолженности по налогам не имеет.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2006 года Племенной Завод ЗАО имени Максима Горького признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2007 года срок конкурсного производства продлен.
Администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района жилой дом, в котором расположена спорная квартира, на баланс не передавался, что подтверждается ходатайством в суд главы Белохуторского сельского поселения.
В связи с этим истец не имеет возможности оформить право собственности на часть жилого дома.
Истец исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, просил решение вынести на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, в ходатайстве указал, что просит удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истец с 1986 года проживает в х. Белом Ленинградского района Краснодарского края по улице №. В указанную квартиру истец вселился в период существования колхоза им. Горького, правоприемником которого стал Племенной завод колхоза имени Максима Горького, который преобразовали в Племенной Завод Акционерное Общество Закрытого типа имени Максима Горького, в последнее время в Племенной Завод Закрытого Акционерного Общества имени Максима Горького.
Согласно справки администрации Белохуторского сельского поселения № от 20.02.2013 года истец проживает в вышеуказанной части жилого дома с 1986 года по настоящее время. Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом более 15 лет, производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Задолженности по налогам не имеет.
При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ имеются основания для признания права собственности на часть домовладения за истцом.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2006 года Племенной Завод ЗАО имени Максима Горького признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.06.2007 года срок конкурсного производства продлен.
Администрации Белохуторского сельского поселения Ленинградского района жилой дом, в котором расположена спорная квартира на баланс не передавался, что подтверждается ходатайством в суд главы Белохуторского сельского поселения.
Решением Ленинградского райсуда от 19.11.2009 года за Т.А.П. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного в х. Белом Ленинградского района Краснодарского края по улице № и № года им получено свидетельство о государственной регистрации права серия №. В связи с чем оснований для прекращения общедолевой собственности на спорный объект, у суда не имеется.
Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчиком исковые требования признаны, права третьих лиц не нарушены, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за Завадским В.А. право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.1 ст. 234 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Прекратить право на оставшуюся часть жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Белый, улица № за Завадским В.А.
Признать за Завадским В.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого дома из железобетонных панелей- литер А, отапливаемой пристройки из железобетонных панелей общей площадью 14,3 кв.м.- литер а, общей площадью 82,4 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., с хозпостройками: погребом бетонным, площадью 12,2 кв.м.- литер под а, частью сарая кирпичного, площадью 29,2 кв.м.- литер Г; гаража кирпичного, площадью 28,4 кв.м.- литер Г4; кухни летней шлакобетонной блочной, площадью 25,0 кв.м. и сооружениями, расположенными в х. Белом Ленинградского района Краснодарского края по улице №
Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
Судья: И.А. Куленко
