Решение от 12 апреля 2013 года №2-598/2013

    Дело № 2-598/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        Ольский районный суд Магаданской области
 
    в составе судьи Кобыщи В. С.,
 
    при секретаре Сенцовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 12 апреля 2013 года гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Пархоменко ИО1 и Пархоменко ИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Открытое акционерное общество «ОлаИнтерКом» (далее ОАО «ОлаИнтерКом») обратилось в суд с иском к Пархоменко Г.Х. и Пархоменко Я.А. о с взыскании с них 35931 руб. 87 коп., мотивируя тем, что ответчик Пархоменко Г.Х., являющаяся до 09.10.2012г. нанимателем <адрес>, и член её семьи Пархоменко Я.А., ставший с 10.10.2012г. нанимателем данной квартиры, не оплачивают предоставленные истцом коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.04.2012г. по 01.01.2013г. образовалась указанная сумма задолженности. Просит взыскать с задолженность за период с 01.04.2012г. по 09.10.2012г. в сумме 28780 руб. 02 коп. солидарно с Пархоменко Г.Х. и Пархоменко Я.А., а задолженность за период с 10.10.2012г. по 01.01.2013г. в сумме 7151 руб. 67 коп. с Пархоменко Я.А.
 
        Истец также просит отнести на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1277 руб. 96 коп.
 
        Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.    
 
    Ответчик Пархоменко Г.Х. в судебное заседание не явилась, от получения заказного письма с судебной повесткой отказалась, о чем свидетельствует отметка отделения почтовой связи пос. Армань на возвращенном письме.
 
    Ответчик Пархоменко Я.А. по месту регистрации по адресу: <адрес>, отсутствует и местопребывание его в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствуют справка ТП ОФМС в Ольском районе, отметка отделения почтовой связи пос. Армань на возвращенном заказном письме с судебным извещением о невозможности вручения заказного письма Пархоменко Я.А. в связи с его отсутствием, и письмо администрации МО «поселок Армань» о неизвестности места его нахождения.
 
    Суд, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков, и, изучив материалы, приходит к следующему.
 
    Так, согласно ст. ст. 153 ч.1 и ч. 2 п. 3, 154 ч. ч. 1 и 4, и 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    А в силу пунктов 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя относится проживающие с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.    
 
    В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
 
    В силу п.п.34, 37, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в действие с 01.09.2012г., потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.6.3 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Из Устава ОАО «ОлаИнтерКом», свидетельств о государственной регистрации юридического лица, соглашения № 32/С/2011 следует, что ОАО «ОлаИнтерКом» в 2012г. взяло на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «пос. Армань» в соответствии с нормативами потребления. А на основании договора № 03А-03/11 от 19.03.2011г., заключенного между ТСЖ «Арманское» и ОАО «ОлаИнтерКом», именуемое «Энергоснабжающей организацией», истец принял на себя обязательства подавать в многоквартирные дома, входящие в ТСЖ, в том числе и в дом № 1-а по ул. Советская в пос. Армань, тепловую энергию и холодную воду. Договором предусмотрено, что в качестве оплаты истец вправе самостоятельно осуществлять начисление и сбор денежных средств с потребителей по тарифам, установленным в утвержденном законодательством РФ порядке.
 
    Таким образом, управление многоквартирным жилым домом № 1-а по ул. Советская в пос. Армань осуществляет ТСЖ «Арманское», а ОАО «ОлаИнтерКом» является ресурсоснабжающей организацией.
 
    В выписке из финансово-лицевого счета, расчете задолженности содержатся сведения о том, что –
 
    - до 09.10.2012г. нанимателем <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлась Пархоменко Г.Х., которая была зарегистрирована в ней до 09.10.2012г. С 10.10.2012г. нанимателем квартиры является её сын Пархоменко Я.А., который зарегистрирован в данном жилом помещении с 2001 года. Кроме них, до 09.10.2012г. в квартире была также зарегистрирована ФИО3;
 
    - согласно расчету задолженности, ответчику в спорный период начислялась плата за отопление, холодное водоснабжение, с апреля по август 2012г. также горячее водоснабжение, а с сентября 2012 г. и плата за услуги по горячему и холодному водоснабжению, предоставленные истцом на общедомовые нужды многоквартирного дома;
 
    - начисленная истцом сумма задолженности по оплате указанных услуг составляет в общей сумме 35931 руб. 87 коп., и как видно из расчета, задолженность в указанном размере образовалась за период с 01.04.2012г. по 31.12.2012г.
 
    Расчет за весь период произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа зарегистрированных (3 чел., а с ноября 1 чел.), и на основании тарифов, установленных в спорный период Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, и нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Однако, исходя из вышеприведенных положений ч 6.3 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истцу, являющемуся ресурсоснабжающей организацией, при наличии в многоквартирном доме Товарищества собственников жилья, законом не предоставлено право на взимание платы за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества в многоквартирном доме непосредственно с потребителей, поскольку действующее законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем требования истца о взыскании платы, начисленной ответчику за горячее и холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, удовлетворению не подлежат.
 
    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что Пархоменко Г.Х., являясь до 09.10.2012г. нанимателем жилого помещения, не выполнила возложенную на неё законом обязанность ежемесячной оплаты коммунальных услуг, предоставленных истцом, в результате чего образовалась задолженность по оплате данных услуг, и считает, что имеются законные основания для частичного удовлетворения заявленных требований и взыскания с Пархоменко Г.Х. задолженности в сумме 28559 руб. 73 коп., за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды в сумме 220 руб. 47 коп., во взыскании которой необходимо отказать.
 
    Но в связи с тем, что Пархоменко Я.А. в период с 01.04.2012г. по 09.10.2012г. являлся членом её семьи, и поэтому несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением за время проживания в нем, то задолженность за данный период подлежит солидарному взысканию с Пархоменко Г.Х. и Пархоменко Я.А.
 
    Поскольку Пархоменко Я.А. с 10.10.2012г. стал нанимателем квартиры, то задолженность за период с 10.10.2012г. по 31.12.2012г. в сумме 6490 руб. 26 коп. подлежит взысканию только с Пархоменко Я.А., за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, предоставленное в данный период на общедомовые нужды в сумме 661 руб. 41 коп., во взыскании которой необходимо отказать.
 
    В резолютивной части решения суд считает необходимым указать окончание спорного периода в отношении Пархоменко Я.А. – 31.12.2012г.
 
    Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, с Пархоменко Г.Х. в сумме 507 руб. 88 коп., и с Пархоменко Я.А. в сумме 738 руб. 71 коп.
 
    Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Пархоменко ИО1 и Пархоменко ИО2 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.04.2012г. по 09.10.2012г. в сумме 28559 руб. 73 коп. солидарно.
 
    Взыскать с Пархоменко ИО2 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 10.10.2012г. по 31.12.2012г. в сумме 6490 руб. 26 коп.
 
    Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» расходы по оплате госпошлины с Пархоменко ИО1 в сумме 507 руб. 88 коп., и с Пархоменко ИО2 в сумме 738 руб. 71 коп.
 
    В удовлетворении исковых требований на сумму 818 руб. 88 коп., начисленную истцом за горячее и холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды многоквартирного дома, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, которое будет составлено 17.04.2013г.
 
    Судья В.С. Кобыща