Определение от 10 апреля 2013 года №2-598/2013

    № 2-598/2013
 
Дело № 2-598/2013
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об оставлении заявления без рассмотрения
 
    г. Орёл                   «10» апреля 2013 г.
 
    Орловский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рогожина Н.А.,
 
    при секретаре Бабаскиной Ю.О.,
 
    с участием: представителя заявителя администрации Орловского района Орловской области - Серегина Д.В., представителя заинтересованного лица ООО «Маслово» - Борисова С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по заявлению администрации Орловского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное нежилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация Орловского района Орловской области обратилась в суд с заявлением, в котором с учётом уточнений просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - нежилое помещение (клуб), расположенное на втором этаже административного здания по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель заявителя Серегин Д.В. требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что данное недвижимое имущество в течение года числится зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области как бесхозяйное имущество, районной администрацией изготовлена техническая документация на него, в связи с чем администрация района вправе признать за ним право муниципальной собственности как на бесхозяйное недвижимое имущество.
 
    В отзыве на заявление заинтересованное лицо ООО «Маслово» возражает против удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на вышеуказанный клуб, указывая на то, что административное здание, нежилое, 1971 года постройки, общей площадью 641,9 кв. м, 2-этажное, расположенное по адресу: <адрес> не является бесхозным, а стоит в настоящее время на балансе ООО «Маслово» (инвентарный номер №); с момента ввода здания в эксплуатацию с 1973 года здание стояло сначала на балансе совхоза им. Калинина, затем ТОО «Маслово» (правопреемника совхоза им. Калинина), в 1997 г. преобразованного в ЗАО «Маслово» (правопреемника ТОО «Маслово»), с 2005 г.преобразованного в ООО «Маслово»; с 2005 г. здание стоит на балансе ООО «Маслово»; ранее весь первый этаж здания был отдан под администрацию совхоза им. Калинина, а затем располагалась администрация ТОО «Маслово», ЗАО «Маслово» и в настоящее время ООО «Маслово», помещения содержались за счет средств хозяйств; в настоящее время на первом этаже здания площадью 308,6 кв. м располагается административные службы ООО «Маслово» (бухгалтерия, касса отделения, секретарь, отдел кадров, главные специалисты, служба главного инженера, агронома, зоотехника, инженера по охране труда, управляющий отделением) и здание содержится за счет собственных средств предприятия, оплачиваются расходы за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, отопление; постановлением администрации Орловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ООО              «Маслово» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью 3285,0 кв. м из земель населенных пунктов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для эксплуатации и обслуживания административного двухэтажного здания по вышеуказанному адресу; ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маслово» и администрацией Орловского района Орловской области заключен договор аренды земли № для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, в том числе для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного административного двухэтажного здания сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, уплачивается арендная плата; помещение клуба площадью 258,4 кв. м располагается на втором этаже этого административного здания по согласованию с администрацией ООО «Маслово», само помещение под клуб предоставлено в пользование администрацией ООО «Маслово» на безвозмездной основе, в связи с чем договоры аренды не заключались, арендная плата ООО «Маслово» не взималась; в связи с изложенным ООО «Маслово» просит в удовлетворении требования администрации Орловского района о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - нежилое помещение (клуб), расположенное по адресу: <адрес>, как на бесхозный объект отказать.
 
    В судебном заседании представитель заинтересованного лица ООО «Маслово» Борисов С.С. возражения относительно заявления поддержал, дополнительно пояснив, что вышеуказанное помещение принадлежит ООО «Маслово» и не имеется никаких оснований для признания его бесхозяйным и удовлетворения требований заявления.
 
    Суд, рассмотрев заявление, заслушав объяснения представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав представленные доказательства, считает, что настоящее заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
 
    Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
 
    На объект недвижимости, в отношении которого заявлено требование, заявителем были составлены технический и кадастровый паспорта, согласно которым данный объект - нежилое помещение - имеет площадь 279,1 кв. м, инвентарный №, адрес: <адрес>
 
    По сообщениям Территориального управления Росимущества по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области № от 2011 г., Управления Росреестра Орловской области данный объект недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности <адрес> и реестре муниципальной собственности не значится, и сведения о государственной регистрации прав на данное имущество отсутствуют.
 
    В связи с этим на основании заявления администрации Орловского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учёт вышеуказанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного с присвоением кадастрового (условного) номера №, номер записи №
 
    Заинтересованное лицо ООО «Маслово», возражая относительно удовлетворения заявленных требований, ссылается на принадлежность ему вышеуказанного помещения как правопреемнику совхоза им. Калинина, построившего в 1971-1973 гг. двухэтажное административное здание, второй этаж которого использовался и используется до настоящего времени под клуб, а первый этаж под администрацию хозяйства, на содержание им помещения, оформление арендных прав на земельный участок для обслуживания и эксплуатации всего здания, нахождение недвижимого имущества на балансе предприятия, тем самым заявляя по существу свои правопритязания на нежилое помещение и возражая относительно его бесхозяйности.
 
    Из представленных заинтересованным лицом ООО «Маслово» документов, в том числе постановления администрации Орловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду для обслуживания и эксплуатации объектов недвижимости, договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового и технического паспортов (инвентарный №) в целом на двухэтажное здание с поэтажной экспликацией, кадастрового паспорта на земельный участок площадью 3 285 кв. м, кадастровый номер №, следует, что объект недвижимости под инвентарным № и объект под инвентарным № являются одним и тем же объектом.
 
    Таким образом, нежилое помещение (клуб), в отношении которого администрацией Орловского района Орловской области заявлено требование о признании права муниципальной собственности как на бесхозяйный объект недвижимости, согласно представленным документам совпадает с объектом, находящимся на балансе ООО «Маслово» - клубом, права на который заявляет балансодержатель ООО «Маслово».
 
    То есть, при изложенных обстоятельствах имеется спор о праве на данный объект недвижимости, который подлежит разрешению судом в порядке искового производства, вследствие чего заявление администрации Орловского района Орловской области подлежит оставлению без рассмотрения на основании ч. 3 ст. 263 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225, 263 ч. 3 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Заявление администрации Орловского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое помещение (клуб), расположенное на втором этаже административного здания по адресу: <адрес> оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор о праве на объект недвижимости в порядке искового производства с соблюдением правил подведомственности.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Орловский районный суд Орловской области.
 
    Судья                  Н.А. Рогожин